Mua hay bán nhà đều có những khó khăn nhất định đòi hỏi người thực hiện giao dịch phải bỏ công sức, thời gian. Để tránh “tiền mất tật mang”, nhiều người thường thuê môi giới bất động sản để được tư vấn và hỗ trợ giao dịch hiệu quả.
Tuy nhiên, lựa chọn được một môi giới tốt không hề đơn giản, bạn có thể tham khảo các tiêu chí trong infographic dưới đây để tìm được đối tác phù hợp nhất khi mua hay bán nhà:
1. Kinh nghiệm
Môi giới có thời gian làm việc lâu dài thường sẽ có nhiều kinh nghiệm hơn, am hiểu luật trong lĩnh vực bất động sản, khả năng giao dịch thành công cao, am hiểu tâm lý cũng như nhu cầu của khách hàng.
Có thể liên hệ tham khảo ý kiến của người quen đã có kinh nghiệm làm việc với bên môi giới để lựa chọn được đối tác tin cậy khi giao dịch bất động sản.
2. Kiến thức thị trường
Có kiến thức, hiểu biết, độ nhanh nhạy với thị trường. Nắm được giá bán của các phân khúc tại nhiều khu vực. Thông tin chi tiết về các dự án, nguồn cung sản phẩm. Khả năng dự đoán thị trường trong tương lai gần
3. Khả năng đàm phán
Khả năng đàm phán, thương lượng, thuyết phục để thúc đẩy hai bên đi đến thống nhất về các điều khoản giao dịch và ký kết hợp đồng. Khéo léo giải quyết các vấn đề bất đồng trong giao dịch để đi tới đồng thuận
4. Tư vấn hiệu quả
Khoanh vùng và cung cấp thông tin bất động sản theo nhu cầu của khách hàng, tư vấn cho họ những sản phẩm nhà đất phù hợp (về vị trí, giá cả, hạ tầng, dân cư...). Đưa ra nhiều phương án cùng sự so sánh, đánh giá khách quan để người mua lựa chọn
5. Thuộc công ty môi giới uy tín
Tìm môi giới bất động sản thuộc những công ty uy tín để tránh trường hợp môi giới hoạt động bát nháo, tự do, thiếu kiến thức về thị trường, thiếu hiểu biết về pháp lý và làm việc không chuyên nghiệp
Một số tiêu chí xác định công ty môi giới uy tín:
- Hoạt động lâu năm
- Được đánh giá cao từ khách hàng, truyền thông
- Trực tiếp đến văn phòng công ty để xem xét cách thức hoạt động, nhân sự...
- Có sự liên kết với nhiều chủ đầu tư, thông tin nguồn cung phong phú
6. Quy trình chuyên nghiệp
Cách thức làm việc, quy trình thực hiện giao dịch chuyên nghiệp. Khi làm việc thường phải trình bày chi tiết về mục tiêu, các mốc thời gian giao dịch, các giấy tờ, thủ tục liên quan... để khách hàng yên tâm và có sự chuẩn bị tốt nhất khi giao dịch
Chỉ 5% người hành nghề đạt được thành công. Nhưng rất nhiều người vẫn vô cùng háo hức bước chân vào nghề môi giới bất động sản. Bởi cơ hội việc làm, thu nhập khủng, kiếm vài tỷ đồng một năm. Hay còn lý do nào khác? Cùng tìm hiểu môi giới bất động sản là gì? Cần những gì để thành công trong nghề?
Xem thêm...Vest phẳng lỳ, nước hoa sức thơm phức, đồng hồ đeo tay hàng hiệu, đầu tóc bóng lộn, IP X trở lên, Ipad Air, Macbook Pro, khách sạn năm sao, lương tháng 100 đến 200 chai … là những gì người ta thường nghĩ về nghề môi giới bất động sản ...
Xem thêm...Nay muốn chia sẻ với cả nhà vài tâm sự về nghề môi giới bất động sản. Hiểu được cái khó khăn và vất vả của nghề này. Không đơn giản là bán nước bọt giá cao, giàu sang nhanh chóng mà là sự đánh đổi rất lớn cả về trí tuệ, sức khoẻ và thời gian để có được sự thành công và ghi nhận nhất định của anh chị em trong nghề cũng như quý khách hàng!
Xem thêm...Nhiều người cho rằng, nghề môi giới thì cần gì học, ngoài đường có khối người làm trái ngành, không qua đào tạo, không có chứng chỉ hành nghề vẫn có thể làm được. Họ nuôi cho mình niềm tin mãnh liệt rằng chỉ cần kinh nghiệm đường phố, học lỏm bạn bè vài ba mánh khóe là đủ. Nhưng không, khách hàng ngày nay thông minh hơn nhiều người nghĩ đấy, thông qua tiếp xúc và đôi câu lân la trò chuyện, họ có thể nhận ra ngay người môi giới đó có chuyên nghiệp hay không. Liệu họ có ngu ngốc lựa chọn một người thiếu kiến thức chuyên môn và thực tế để trao gửi cả khối tài sản to lớn mà cả đời họ tích góp được.
Xem thêm...Đại dịch Covid-19 bùng phát lần thứ 4 vào cuối tháng 4/2021 tiếp tục đẩy nhiều ngành nghề, trong đó có môi giới bất động sản rơi vào tình cảnh khó khăn. Rất nhiều sàn giao dịch bất động sản đã phá sản, môi giới lâm cảnh thất nghiệp. Những môi giới vẫn bám trụ với nghề đang thay đổi cách thức làm việc.
Xem thêm...Một ngày nghe hàng chục cú điện thoại từ môi giới BĐS, chỉ một cú pháp giống hệt nhau, anh Tiến (ngụ Tp.Thủ Đức, Tp.HCM) ức chế đến mức thấy số lạ là tắt máy ngay.
Xem thêm...Bạn là người trẻ năng động, hoạt bát và đang dấn thân vào con đường trở thành một sale bất động sản chuyên nghiệp. Tuy nhiên, “vạn sự khởi đầu nan”, và bạn cũng không ngoại lệ. Với vốn kiến thức ít ỏi của mình, bạn không đủ tự tin để có thể đem sản phẩm của mình giới thiệu đến khách hàng một cách tốt nhất, chưa nói đến việc bạn có bán được hay không. Khi tiếp cận với một dự án bất động sản làm cách nào để đọc nhanh nhất và các yếu tố cần quan tâm nhất của khách hàng là gì?
Xem thêm...
Cơn sốt đất vùng ven Tp.HCM đang lan rộng, giới cò đất được thể càng tung hoành mọi chốn. Nghe lời ngon ngọt của cò, tất nhiên vì hám lợi nhuận, không ít người nuốt đắng mất tiền…
Xem thêm...Chỉ thiếu một chút thận trọng trong giao dịch bất động sản, mải nhìn lợi nhuận mà không thấy rủi ro, cái bẫy đang giăng,... nhiều người tham gia thị trường có thể phải trả giá rất đắt.
Xem thêm...Mua nhà thông qua môi giới là phương án được nhiều người lựa chọn nhằm tiết kiệm thời gian, công sức và chốt giao dịch hiệu quả hơn. Tuy nhiên, khách hàng không nên giao phó hoàn toàn cho môi giới mà phải chủ động tham gia vào quá trình mua nhà, nắm bắt thông tin bằng cách hỏi môi giới những vấn đề dưới đây:
Bán đất đường Hoàng Lê Kha - Khu dân cư vượt lũ phường Vĩnh Lợi (Tp. Rạch Giá, tỉnh Kiên Giang) Cách chợ Rạch Sỏi 1,5km Đất mặt tiền đường Hoàng Lê Kha, đường bê tông rộng 7m, lề 3m Khu dân cư đông đúc. Diện tích: 5m x 16m = 80m2. Thổ cư 100%. Hướng bắc Giá bán: 700 triệu Liên hệ: 0919 214 214
Bán nền góc 104,8m2 thuộc kdc trường cao đẳng sư phạm Kiên Giang (phường Rạch Sỏi, Tp Rạch Giá, Kiên Giang) Cách chợ Rạch Sỏi 1,5km Khu dân cư đông đúc, dân trí cao Lô L15-01. Diện tích: 8m x 14,3m (11,5m) = 104,8m2. Đất ở 100%. Thực tế chiều dài hơn trên sổ 2m Đất nằm trên đường số 7 và đường số 10. Đường nhựa rộng 7m, lề 5m. Hướng tây và nam Giá bán: 800 triệu Liên hệ: 0919 214 214
Bán nền 5x20 khu phân lô sau cây xăng Nam Hưng (ấp Sua Đũa, xã Vĩnh Hòa Hiệp, Châu Thành, Kiên Giang) Đường số 1, đường bê tông rộng 7m, lề 3m. Cơ sở hạ tầng đầy đủ Cách bến xe tỉnh 950m, cách chợ Rạch Sỏi 2,5km. Cách chợ Minh Lương 4,5km Diện tích: 5m x 20m = 100m2. Thổ cư 100%. Hướng tây bắc. Giá rẻ nhất khu Liên hệ: 0919 214 214
Bán đất 8,3x74 mặt tiền đường Nguyễn Thị Định (Kp Vĩnh Viễn, phường Vĩnh Hiệp, Rạch Giá, Kiên Giang) Đất nằm đoạn kênh Rạch Chát 2 - Rạch Chát 3 Đất đã đổ nền cao ráo, xây tường rào xung quanh Diện tích: 9,5m (nở hậu 10m) x 70m = 628m2. Có 300m2 thổ cư, còn lại đất vườn Diện tích gồm: 388m2 có sổ + 281m2 mua bán giấy tay Đất đã trừ lộ giới 10m Thích hợp làm nhà vườn Giá bán: 2,5 tỷ. Còn thương lượng Hỗ trợ vay 1,8 tỷ Liên hệ: 0919 214 214
Bán đất 5x79 mặt tiền kênh Rọc Lá, song song đường Bùi Viện, cách chợ Rạch Sỏi 2km (phường Vĩnh Lợi, Rạch Giá, Kiên Giang) Đường bê tông 4m, ô tô tới đất Diện tích 5 x 79 = 392,3m2. Có 100m2 đất ở đô thị, còn lại đất trồng lúa. Được sử dụng phần đất bờ kênh Thích hợp làm nhà vườn Hướng bắc (Chỉ đường: Từ đường Mai Thị Hồng Hạnh chạy vào đường Cao Thắng 900m, đến ngã ba rẽ trái chạy qua cầu Bùi Viện, chạy trên đường Bùi Viện thêm 1,2km. Qua cầu đúc bắc qua kênh Rọc Lá, rẽ trái chạy thêm 200m là tới đất). Giá bán: 800 triệu. Còn thương lượng Liên hệ: 0919 214 214