Lợi ích khi làm việc cùng môi giới bất động sản
Để giao dịch bất động sản thành công đòi hỏi nhiều yếu tố khác nhau, và đôi khi bạn sẽ không đủ thời gian cũng như kiến thức để làm tất cả mọi việc. Trong trường hợp đó, việc thuê một nhà môi giới có thể là lựa chọn không tồi.
Áp lực từ lạm phát buộc mọi người phải cắt giảm chi tiêu, vì vậy việc làm cách nào để mua bán bất động sản với mức giá phù hợp là điều không dễ. Tuy nhiên, đây lại là điều mà những nhà môi giới có kinh nghiệm có thể làm được.
Đó chỉ là một trong số những lợi ích mà các nhà môi giới có thể đem lại cho bạn. Dưới đây là một số lợi ích khác, được các chuyên gia của chuyên trang bất động sản Realtytimes tổng hợp.
Kiến thức thị trường
Những nhà môi giới bất động sản chuyên nghiệp thường có nền tảng kiến thức vững chắc về thị trường sau nhiều năm tích lũy kinh nghiệm trong nghề. Mặc dù có thể tự mình làm mọi việc, nhưng việc thiếu kinh nghiệm có thể khiến bạn đưa ra những quyết định sai lầm, chẳng hạn như định giá sai về tài sản hoặc mua/bán sai thời điểm.
Các nhà môi giới có thể theo dõi danh sách bất động sản trên thị trường, kể cả những ngôi nhà không được rao bán, nhờ những dữ liệu họ cập nhật được. Họ cũng có thể cung cấp thông tin chính xác về ngôi nhà bạn muốn mua. Cả người mua và người bán đều có thể thu lợi khi làm việc với một nhà môi giới để mua/bán một căn nhà.
Xử lý các vấn đề của ngôi nhà
Yêu cầu sửa chữa từ chủ nhà có thể trở nên khó khăn, đặc biệt nếu bạn muốn mua bất động sản một cách độc lập. Để loại bỏ những vấn đề này, bạn có thể thuê một người môi giới.
Trong hầu hết trường hợp, người mua thậm chí có thể không biết rằng một số hoạt động sửa chữa có thể được yêu cầu trước khi họ thực hiện giao dịch. Các nhà môi giới có thể đề nghị kiểm tra nhà và yêu cầu sửa chữa dựa trên kết quả thu được. Họ cũng có thể giúp bạn quyết định xem bộ phận nào nên sửa chữa, bộ phận nào không cần và đưa ra đánh giá xem tình trạng căn nhà đó còn tốt hay không.
Những kết quả thẩm định bất động sản có thể tương đối dài và chỉ những người có kiến thức vững chắc về bất động sản mới có thể suy luận chính xác những gì cần tập trung vào. Đó chính xác là những gì mà một nhà môi giới chuyên nghiệp có thể làm.
Xử lý thủ tục giấy tờ pháp lý
Hầu hết mọi người, kể cả những người chưa có kinh nghiệm, đều hiểu rằng việc mua/bán bất động sản đòi hỏi rất nhiều thủ tục giấy tờ pháp lý. Những tài liệu này bao gồm các giao dịch bằng văn bản, luật, ưu đãi và các chi tiết nhỏ khác. Bạn có thể cảm thấy mệt mỏi khi đọc từng văn bản, đặc biệt là ghi chú về mọi thứ liên quan/bị từ chối trong giao dịch.
Những nhà môi giới bất động sản, trong trường hợp này, có thể thay mặt bạn xử lý các thủ tục giấy tờ pháp lý, giúp giao dịch diễn ra nhanh và an toàn hơn. Điều này là nhờ vào việc họ có kiến thức đúng đắn về các tài liệu, thỏa thuận và luật pháp địa phương. Các nhà môi giới không phải là luật sư, nhưng họ có thể lưu hồ sơ các tài liệu trong nhiều năm, và những tài liệu này có thể hữu ích trong các trường hợp khẩn cấp.
Khi làm việc với một nhà môi giới bất động sản, chắc chắn giao dịch của bạn sẽ phát sinh thêm phí hoa hồng hoặc một số khoản phí phụ khác. Dù vậy, việc thuê một nhà môi giới bất động sản là một ý tưởng hay vì nó giúp cho việc mua bán bất động sản trở nên an toàn hơn và nhanh gọn hơn, đồng thời cũng có thể giúp bạn xử lý các vấn đề nếu xảy ra khiếu nại/kiện tụng.
Nguồn: CafeLand
Mua nhà hay thuê nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Câu trả lời phụ thuộc vào nhu cầu, thời điểm và quan trọng nhất là năng lực tài chính của bạn.
Bộ Tư pháp đề nghị ban hành Luật thuế Bất động sản, dự kiến thông qua năm 2025 sẽ tách riêng nhà, đất để đánh thuế.
Đầu tư Bất động sản có thể làm cho bạn giàu lên một cách nhanh chóng, nhưng cũng có thể khiến lâm vào cảnh nợ nần nếu đầu tư không đúng thời điểm hay sai cách. Tuy nhiên, đây vẫn luôn là kênh đầu tư đầy mê hoặc và được rất nhiều người quan tâm lựa chọn.
Theo đánh giá của các chuyên gia BĐS, năm 2022 thị trường đã được thanh lọc, do đó năm 2023 thị trường sẽ có nhiều dấu hiệu "ấm lên".
Chuyển nhượng bất động sản là hoạt động diễn ra phổ biến. Vậy khi các bên chuyển nhượng bất động sản thì phải nộp các loại thuế, phí, lệ phí nào?
Xem thêm...
Nhà phố thương mại shophouse là mô hình nhà ở kết hợp kinh doanh được các nhà đầu tư quan tâm hiện nay với tiềm năng sinh lời, nhất là tại các khu vực trung tâm, nơi tập trung đông dân cư. Vậy shophouse là gì? Lưu ý gì khi đầu tư vào mô hình này để hạn chế rủi ro?
Có một căn Nhà riêng trước tuổi 30 là giấc mơ mà hầu hết người trẻ đều hướng tới, trong đó có tôi.
Việc hiểu và chấp nhận tình trạng hiện tại của thị trường BĐS, đồng thời cân bằng với khả năng tài chính và nhu cầu sử dụng có thể mang lại cơ hội giao dịch thành công cho cả bên bán và bên mua.
Xem thêm...
Cách tốt nhất bạn có thể tránh mắc sai lầm trong đầu tư nhà đất là học hỏi từ những nhà đầu tư khác để đảm bảo các lỗi đó không xảy ra với bạn.
SKĐS - Người sử dụng đất có thể sử dụng 5 cách khác để thực hiện các thủ tục về đất đai khi bỏ sổ hộ khẩu giấy từ ngày 1/1/2023.
Theo quy định tại Khoản 3, Điều 38, Luật Cư trú năm 2020, sổ hộ khẩu giấy, sổ tạm trú giấy chỉ được sử dụng và có giá trị như giấy tờ, tài liệu xác nhận về cư trú cho đến hết ngày 31/12/2022. Như vậy, sổ hộ khẩu giấy hết giá trị sử dụng từ ngày 1/1/2023.
Bán nhà ở kết hợp nhà yến 4 tầng đường Châu Văn Liêm, phường An Hoà, tp Rạch Giá, tỉnh Kiên Giang. Diện tích đất: 5m x 30m = 150m2; đất ở đô thị 100%. Nhà 4 tầng bao gồm: + Tầng trệt: sân đậu xe ô tô, phòng khách, 2 phòng ngủ, bếp, 2 toilet. + Tầng lầu: 4 sàn yến, tổng diện tích 600m2 sàn yến. Nhà có gắn điện lượng mặt trời 13 kw với tổng chi phí lắp đặt 260 triệu. Có kí hợp đồng bán điện cho nhà nước 15 năm, giá bán điện: 1.900 đồng/kw (đã thu nhập được 3 năm). Thu nhập: + tiền điện: 3,5tr/tháng trở lên. + Yến: mỗi 3 tháng 1,3-1,5kg yến thô. Vào ở có thu nhập ngay! Hướng đông bắc Giá: 3,6 tỉ (thương lượng, hỗ trợ vay ngân hàng) Lh: sđt/zalo 0944 777325
Bán đất khu giáo viên Ngô Sĩ Liên - đường Quang Trung (phường Vĩnh Quang, Tp. Rạch Giá, Kiên Giang) Đường trục chính rộng 7m, lề 4m. Đường trục chính thông ra hẻm 275 Quang Trung. Cách đường Quang Trung 250m Cách chợ 30/4 khoảng 2km (5 phút chạy xe máy) Có các nền: Nền B1-10. Diện tích: 5m x 18m = 90m2 (thổ cư 100%). Hướng đông nam Giá bán: 580 triệu Nền D1-6. Diện tích: 5m x 18m = 90m2 (thổ cư 100%). Hướng đông nam Giá bán: 650 triệu Nền E1-2. Diện tích: 4,5m x 23m = 103,5m2 (thổ cư 100%). Hướng đông bắc Giá bán: 550 triệu Nền E1-9. Diện tích: 5m x 18m = 90m2 (thổ cư 100%). Hướng đông nam Giá bán: 620 triệu Nền E1-10. Diện tích: 5m x 18m = 90m2 (thổ cư 100%). Hướng đông nam Giá bán: 650 triệu Liên hệ xem đất: 0919 214 214
Bán đất khu CB-CNV Sở Văn hóa, thể thao và du lịch - đường Quang Trung (phường Vĩnh Quang, Rạch Giá, Kiên Giang) Thích hợp đầu tư sinh lời nhanh hơn gửi tiền tiết kiệm. Lô B10. Diện tích: 5 x 18 = 90m2, thổ cư 100% Đất nằm trên đường số 2, đường nội bộ rộng 5m, lề rộng 3m. Hướng tây bắc Giá bán: 440 triệu Lô C12. Diện tích: 5 x 18 = 90m2, thổ cư 100% Đất nằm trên đường số 3, đường nội bộ rộng 5m, lề rộng 3m. Hướng đông nam Giá bán: 450 triệu Lô D3. Diện tích: 4,5 x 19 = 85,5m2, thổ cư 100% Đất nằm trên đường số 3, đường nội bộ rộng 5m, lề rộng 3m. Hướng đông nam Giá bán: 440 triệu Lô D6. Diện tích: 4,5 x 19 = 85,5m2, thổ cư 100% Đất nằm trên đường số 3, đường nội bộ rộng 5m, lề rộng 3m. Hướng đông nam Giá bán: 440 triệu Cặp nền lô J02 và J03 Diện tích mỗi nền: 5 x 18,2 = 91m2. Thổ cư 100%. Đất nằm trên đường số 1 rộng 7m, lề 4m. Giá bán: 850 triệu/cặp Liên hệ: 0919 214 214
Bán 1 ki-ốt + 4 phòng trọ tại thị trấn Minh Lương, huyện Châu Thành, tỉnh Kiên Giang. Diện tích đất: 6,5m x 44m = 279,6m2 (đã trừ lộ giới); trong đó có 122,8m2 đất ở đô thị, còn lại đất CLN. Trên đất có xây: + 1 ki-ốt diện tích: 4,2m x 12m với đầy đủ công năng như 1 ngôi nhà, gồm có: phòng khách, 1 phòng ngủ, bếp, toilet, gác. + 4 phòng trọ có gác: mỗi phòng diện tích 16m2. + Bồn nước dự trù để sử dụng chung cho dãy phòng trọ khi bị cúp nước. + Còn lại khoản vườn phía sau dài 25m có trồng 1 số cây như: cóc, xoài, vú sữa, dừa...cuối đất có làm 1 mái che + 1 toilet. Lối đi chung dãy nhà trọ rất rộng rãi. Nhà mới 100%. Chủ nhà đã làm Giấy phép kinh doanh tạp hoá + cho thuê phòng trọ. Hẻm vào rộng hơn 3m, xe ô tô chạy vô tư, nhà cách Quốc lộ 61 300m, cách chợ Minh Lương 1,5km. Hướng Đông Nam Giá bán hết: 1,8 tỉ (thương lượng) Lh: sđt/zalo 0944 777325
Bán nhà tại khu dân cư Hai Lai (Kp Minh Phú, thị trấn Minh Lương, huyện Châu Thành, Kiên Giang) Diện tích đất: 6m x 17,8m = 106,5m2; đất thổ cư 100% Nhà cấp 4; nhà gồm có: sân trước rộng 6m x 10m, phòng khách, 1 phòng ngủ, bếp, toilet, khu tiểu cảnh hồ cá lấy sáng và gió. Bên hông nhà và phía sau nhà có hẻm thoát hiểm chung Hướng Đông Bắc Giá: 700 triệu Lh: sđt/zalo 0944 777325