Lợi ích khi làm việc cùng môi giới bất động sản
Để giao dịch bất động sản thành công đòi hỏi nhiều yếu tố khác nhau, và đôi khi bạn sẽ không đủ thời gian cũng như kiến thức để làm tất cả mọi việc. Trong trường hợp đó, việc thuê một nhà môi giới có thể là lựa chọn không tồi.
Áp lực từ lạm phát buộc mọi người phải cắt giảm chi tiêu, vì vậy việc làm cách nào để mua bán bất động sản với mức giá phù hợp là điều không dễ. Tuy nhiên, đây lại là điều mà những nhà môi giới có kinh nghiệm có thể làm được.
Đó chỉ là một trong số những lợi ích mà các nhà môi giới có thể đem lại cho bạn. Dưới đây là một số lợi ích khác, được các chuyên gia của chuyên trang bất động sản Realtytimes tổng hợp.
Kiến thức thị trường
Những nhà môi giới bất động sản chuyên nghiệp thường có nền tảng kiến thức vững chắc về thị trường sau nhiều năm tích lũy kinh nghiệm trong nghề. Mặc dù có thể tự mình làm mọi việc, nhưng việc thiếu kinh nghiệm có thể khiến bạn đưa ra những quyết định sai lầm, chẳng hạn như định giá sai về tài sản hoặc mua/bán sai thời điểm.
Các nhà môi giới có thể theo dõi danh sách bất động sản trên thị trường, kể cả những ngôi nhà không được rao bán, nhờ những dữ liệu họ cập nhật được. Họ cũng có thể cung cấp thông tin chính xác về ngôi nhà bạn muốn mua. Cả người mua và người bán đều có thể thu lợi khi làm việc với một nhà môi giới để mua/bán một căn nhà.
Xử lý các vấn đề của ngôi nhà
Yêu cầu sửa chữa từ chủ nhà có thể trở nên khó khăn, đặc biệt nếu bạn muốn mua bất động sản một cách độc lập. Để loại bỏ những vấn đề này, bạn có thể thuê một người môi giới.
Trong hầu hết trường hợp, người mua thậm chí có thể không biết rằng một số hoạt động sửa chữa có thể được yêu cầu trước khi họ thực hiện giao dịch. Các nhà môi giới có thể đề nghị kiểm tra nhà và yêu cầu sửa chữa dựa trên kết quả thu được. Họ cũng có thể giúp bạn quyết định xem bộ phận nào nên sửa chữa, bộ phận nào không cần và đưa ra đánh giá xem tình trạng căn nhà đó còn tốt hay không.
Những kết quả thẩm định bất động sản có thể tương đối dài và chỉ những người có kiến thức vững chắc về bất động sản mới có thể suy luận chính xác những gì cần tập trung vào. Đó chính xác là những gì mà một nhà môi giới chuyên nghiệp có thể làm.
Xử lý thủ tục giấy tờ pháp lý
Hầu hết mọi người, kể cả những người chưa có kinh nghiệm, đều hiểu rằng việc mua/bán bất động sản đòi hỏi rất nhiều thủ tục giấy tờ pháp lý. Những tài liệu này bao gồm các giao dịch bằng văn bản, luật, ưu đãi và các chi tiết nhỏ khác. Bạn có thể cảm thấy mệt mỏi khi đọc từng văn bản, đặc biệt là ghi chú về mọi thứ liên quan/bị từ chối trong giao dịch.
Những nhà môi giới bất động sản, trong trường hợp này, có thể thay mặt bạn xử lý các thủ tục giấy tờ pháp lý, giúp giao dịch diễn ra nhanh và an toàn hơn. Điều này là nhờ vào việc họ có kiến thức đúng đắn về các tài liệu, thỏa thuận và luật pháp địa phương. Các nhà môi giới không phải là luật sư, nhưng họ có thể lưu hồ sơ các tài liệu trong nhiều năm, và những tài liệu này có thể hữu ích trong các trường hợp khẩn cấp.
Khi làm việc với một nhà môi giới bất động sản, chắc chắn giao dịch của bạn sẽ phát sinh thêm phí hoa hồng hoặc một số khoản phí phụ khác. Dù vậy, việc thuê một nhà môi giới bất động sản là một ý tưởng hay vì nó giúp cho việc mua bán bất động sản trở nên an toàn hơn và nhanh gọn hơn, đồng thời cũng có thể giúp bạn xử lý các vấn đề nếu xảy ra khiếu nại/kiện tụng.
Nguồn: CafeLand
Mua nhà hay thuê nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Câu trả lời phụ thuộc vào nhu cầu, thời điểm và quan trọng nhất là năng lực tài chính của bạn.
Bộ Tư pháp đề nghị ban hành Luật thuế Bất động sản, dự kiến thông qua năm 2025 sẽ tách riêng nhà, đất để đánh thuế.
Đầu tư Bất động sản có thể làm cho bạn giàu lên một cách nhanh chóng, nhưng cũng có thể khiến lâm vào cảnh nợ nần nếu đầu tư không đúng thời điểm hay sai cách. Tuy nhiên, đây vẫn luôn là kênh đầu tư đầy mê hoặc và được rất nhiều người quan tâm lựa chọn.
Theo đánh giá của các chuyên gia BĐS, năm 2022 thị trường đã được thanh lọc, do đó năm 2023 thị trường sẽ có nhiều dấu hiệu "ấm lên".
Chuyển nhượng bất động sản là hoạt động diễn ra phổ biến. Vậy khi các bên chuyển nhượng bất động sản thì phải nộp các loại thuế, phí, lệ phí nào?
Xem thêm...
Nhà phố thương mại shophouse là mô hình nhà ở kết hợp kinh doanh được các nhà đầu tư quan tâm hiện nay với tiềm năng sinh lời, nhất là tại các khu vực trung tâm, nơi tập trung đông dân cư. Vậy shophouse là gì? Lưu ý gì khi đầu tư vào mô hình này để hạn chế rủi ro?
Có một căn Nhà riêng trước tuổi 30 là giấc mơ mà hầu hết người trẻ đều hướng tới, trong đó có tôi.
Việc hiểu và chấp nhận tình trạng hiện tại của thị trường BĐS, đồng thời cân bằng với khả năng tài chính và nhu cầu sử dụng có thể mang lại cơ hội giao dịch thành công cho cả bên bán và bên mua.
Xem thêm...
Cách tốt nhất bạn có thể tránh mắc sai lầm trong đầu tư nhà đất là học hỏi từ những nhà đầu tư khác để đảm bảo các lỗi đó không xảy ra với bạn.
SKĐS - Người sử dụng đất có thể sử dụng 5 cách khác để thực hiện các thủ tục về đất đai khi bỏ sổ hộ khẩu giấy từ ngày 1/1/2023.
Theo quy định tại Khoản 3, Điều 38, Luật Cư trú năm 2020, sổ hộ khẩu giấy, sổ tạm trú giấy chỉ được sử dụng và có giá trị như giấy tờ, tài liệu xác nhận về cư trú cho đến hết ngày 31/12/2022. Như vậy, sổ hộ khẩu giấy hết giá trị sử dụng từ ngày 1/1/2023.
Bán nhà (3 phòng ngủ) đường Hồng Bàng - Kdc Trường cao đẳng sư phạm (phường Rạch Sỏi, Tp Rạch Giá, Kiên Giang) Nhà cách chợ Rạch Sỏi khoảng 1,8km Diện tích: 5m x 20m lộ nhựa 7m lề 5m. Nhà xây hết đất có sân trước đậu ô tô, phòng khách, 03 phòng ngủ, 02 wc, bếp và sân sau. Hướng đông Giá bán: 1 tỷ 590 triệu (thương thảo giấy tờ) Hỗ trợ ngân hàng khoảng 1 - 1,1 tỷ Liên hệ: 0919 214 214
Bán nền 5x35 hẻm 38 Thiên Hộ Dương, cách KĐT Phú Cường 2km (phường An Bình, Rạch Giá, Kiên Giang) ✓ Vị trí: Cách cầu An Hòa 600m, cách KĐT Phú Cường 2km ✓ Tương lai thông với đường Phan Thị Ràng nối dài (giáp đường Phan Thị Ràng) ✓ Diện tích: 5m x 35m = 175m2. Đất ở 100% ✓ Lộ bê tông rộng 5m, ô tô quay đầu ✓ Hướng đông bắc Giá bán: 1 tỷ 50 triệu Liên hệ: 0919 214 214
Bán nhà hẻm 20 Nguyễn Văn Kiến, phường Vĩnh Thanh, tp Rạch Giá, tỉnh Kiên Giang (thông ra hẻm 20 Lý Thường Kiệt) Diện tích nhà: 32,4m2; đất thổ cư 100%. Nhà 1 gác gỗ rất chắc chắn. Tầng dưới có ngăn chỗ ngủ và tủ đồ, bếp, toilet, trên gác có ngăn 2 phòng riêng biệt. Nhà gần chợ Vĩnh Thanh, hẻm trước nhà rộng 2m. Hướng Đông nam Giá: 500 triệu Lh: sđt/zalo 0944 777325
BÁN GẤP ĐẤT + NHÀ MẶT TIỀN KINH DOANH - GẦN NGÃ 3 TÂN THÀNH, TÂN HỘI, ĐỨC TRỌNG Vị trí vàng: Mặt tiền Quốc lộ DT724, cách ngã 3 Tân Thành 100m. Chỉ 3km tới Quốc lộ 20, trung tâm xã, giao thông thuận tiện. Khu vực đông dân cư, thuận lợi kinh doanh. Diện tích: 673m² (chia làm 2 sổ: 230m² + 443m²). Mặt tiền rộng 9,1m, nở hậu 10m, thổ cư 200m². Công trình sẵn có: Văn phòng kinh doanh: Nhà tiền chế cao 7m, dễ dàng cải tạo làm showroom, văn phòng, kho bãi. Nhà chính (2019): 1 phòng khách, 3 phòng ngủ, gác lửng, bếp, 2 WC, sân trước thoáng. Nhà phụ (2023): 1 phòng khách, 2 phòng ngủ, bếp, WC. Tiện ích & đầu tư: Gần chợ, trường học, cây xăng, dịch vụ. Phù hợp mở cửa hàng, kinh doanh, cho thuê hoặc đầu tư lâu dài. Giá bán: 4,8 tỷ (thương lượng, bao thuế phí). Liên hệ ngay: 0329661224
Đầu tư đắc thắng: Nhà Phù Đổng Thiên Vương - Trung tâm Đà Lạt!