Bất động sản phải tự cứu mình thay vì trông đợi từ các cuộc giải cứu Ảnh: Như Ý
Giá trị của bất động sản (BĐS) tùy thuộc vào vị trí và thời điểm. Tôi chia sẻ quá trình đã mua BĐS để lập nghiệp cách đây 31 năm.
Thời điểm này là cơ hội cho những nhà đầu tư sẵn tiền mua vào vì ít cạnh tranh, ít thổi giá
Thời điểm này là cơ hội cho những nhà đầu tư sẵn tiền mua vào vì ít cạnh tranh, ít thổi giá
Trong bối cảnh giá bất động sản đã được điều chỉnh giảm về mức thực tế hơn và thị trường ít cạnh tranh hơn, nhà đầu tư có thể tận dụng thời cơ này để mua vào và ôm tài sản trong dài hạn.
Theo chuyên gia Savills, thời điểm này là cơ hội cho những nhà đầu tư sẵn tiền mua vào vì ít cạnh tranh, ít thổi giá
Đánh giá về thị trường bất động sản năm 2022, bà Hoàng Nguyệt Minh, Giám đốc cấp cao Bộ phận cho thuê thương mại Savills, cho biết khi nhiều phân khúc bất động sản đã hồi phục trở lại sau giai đoạn bị ảnh hưởng bởi Covid-19, thì phân khúc nhà ở vẫn trong tình trạng ảm đạm.
Đại diện Savills cho rằng tình hình hiện tại đang có lợi cho nhà đầu tư. Thị trường bất động sản đang trong giai đoạn thanh lọc, giá các dự án bắt đầu có dấu hiệu điều chỉnh, trở về mức thực tế hơn thay vì bị thổi giá một cách phi thực tế như câu chuyện cách đây hai năm.
Do đó, đây là cơ hội tốt dành cho những nhà đầu tư có dòng tiền và sẵn sàng với bài toán đầu tư dài hạn.
“Khi có cái nhìn đầu tư xa 3-5-7 năm, bất động sản vẫn là một kênh đầu tư ổn định và có mức độ tăng trưởng lành mạnh trong tất cả các phân khúc”, bà Nguyệt Minh nhận định.
Chuyên gia này cho rằng thị trường bất động sản là một sân chơi mà bất kỳ ai ở trên thị trường đều muốn nhắm đến. Trước đây, khi nguồn vốn khá thoáng cho mảng bất động sản nên nhu cầu mua khá nhiều. Việc người người tranh nhau mua dẫn đến giá bất động sản bị thổi lên cao.
Còn thời điểm hiện nay, thị trường đang gặp nhiều khó khăn về nguồn vốn, lúc này giá bất động sản bắt đầu được điều chỉnh ở mức thực tế nhất trên toàn thị trường. Do đó, đây sẽ là thời điểm tốt dành cho các nhà đầu tư mua vào bởi ít bị cạnh tranh, thổi giá hơn, và nhà đầu tư có thể hướng đến bài toán mua ôm tài sản trong dài hạn.
Ở góc độ vĩ mô, TS. Nguyễn Trí Hiếu cho biết càng vào cuối năm 2022, kinh tế Việt Nam càng có những khó khăn và những khó khăn này đã kéo dài sang đầu năm 2023.
Tuy nhiên, trong khó khăn vẫn "le lói" những cơ hội để nhà đầu tư có thể gia tăng lợi nhuận thông qua các kênh đầu tư nếu biết cơ cấu lại danh mục đầu tư phù hợp.
Vị chuyên gia này cho rằng trong các kênh đầu tư truyền thống gồm chứng khoán, bất động sản, lãi suất ngân hàng, ngoại hối và vàng, chứng khoán được dự báo "chưa phục hồi tốt" trong nửa đầu năm 2023, tình hình có thể cải thiện tích cực hơn vào cuối năm 2023.
Theo ông Hiếu, thị trường bất động sản sẽ tiếp tục trầm lắng trong quý 1.2023. Nhiều nhà kinh doanh bất động sản trong trạng thái "quan sát và chờ đợi". Trong khi những nhà kinh doanh thiếu tiền sẽ gánh áp lực lớn từ thanh khoản, nợ vay trong năm này.
Vượt qua khó khăn trong nửa đầu năm, ông Hiếu dự báo, thị trường bất động sản cũng có khả năng phục hồi vào nửa năm sau của năm 2023.
Nguồn: CafeLand
CHIA SẺ BÀI VIẾT
Bài viết khác có thể bạn quan tâm
An Giang: Phê duyệt đầu tư nâng cấp 6 tuyến đường
Xác định tầm quan trọng của đầu tư cơ sở hạ tầng giao thông có ý nghĩa chiến lược đối với phát triển kinh tế, tỉnh đang nghiên cứu, đề xuất đầu tư các tuyến đường giao thông chiến lược, đảm bảo kết nối, liên thông sau sáp nhập, hợp nhất 2 tỉnh An Giang và Kiên Giang để phục vụ phát triển kinh tế – xã hội, bảo đảm quốc phòng – an ninh, đi lại của tỉnh An Giang mới trong thời gian tới.
Xem thêm...
Nhà đầu tư đã chấp nhận xuống tiền mua bất động sản, chu kỳ tăng trưởng mới bắt đầu?
Theo TS Nguyễn Văn Đính, các sản phẩm bất động sản trên 5 tỷ đồng, có mức giá đi ngang một thời gian sau giai đoạn cắt lỗ sâu vào đầu năm nay đã được nhà đầu tư "chấp nhận" xuống tiền, bắt đầu chu kỳ tăng trưởng mới.
Bốn lần mua đất không cần dò đáy
Tôi quan niệm làm việc hết sức mình và mua nhà đất ngay khi tài chính cho phép chứ không ngồi canh lúc nào là đỉnh hay đáy.
Giá rao bán đất nền ở Phú Quốc giảm 30-50% sau 1 năm, môi giới bỏ việc
Cùng với mất thanh khoản, giá đất nền tại thành phố đảo Phú Quốc (Kiên Giang) còn giảm giá tới 30-50% so với đầu năm ngoái.
Bạc Liêu muốn xây cao tốc 22.700 tỉ đồng kết nối Kiên Giang
Dự án xây dựng tuyến đường Bạc Liêu – Hà Tiên (Kiên Giang) có chiều dài toàn tuyến khoảng 58km, tiếp nối cao tốc Hà Tiên - Rạch Giá, đi qua các tỉnh Hậu Giang, Sóc Trăng đến đê biển Bạc Liêu.
Vì sao bất động sản luôn là khoản đầu tư an toàn?
Mọi người đang trở nên cảnh giác và thận trọng hơn về những khoản đầu tư mà họ nắm giữ. Thay vì tìm kiếm các khoản đầu tư có rủi ro lớn, lợi nhuận cao, nhiều người đang quay trở lại tìm kiếm các khoản đầu tư an toàn, như bất động sản.
Xem thêm...
Doanh nghiệp bất động sản nên tự cứu mình
TP - Sau cuộc họp của Ngân hàng Nhà nước về tín dụng bất động sản, các doanh nghiệp lĩnh vực này đang cùng nhận ra một điều cốt tử. Đó là muốn tồn tại qua cơn khủng hoảng, họ sẽ phải tự cứu lấy mình. Bên cạnh đó, dù NHNN kiên định kiểm soát phân khúc bất động sản đầu cơ nhưng các doanh nghiệp vẫn khẩn thiết mong nhà điều hành “bật đèn xanh” cho các ngân hàng thương mại hỗ trợ lãi suất cũng như gia hạn khoản nợ vay.
Khởi công xây dựng đường bộ ven biển nghìn tỉ tại Kiên Giang
Sáng ngày 14/12, Sở Giao Thông - Vận tải Kiên Giang đã khởi công xây dựng đường bộ ven biển Hòn Đất - Kiên Lương với tổng vốn đầu tư gần 1.500 tỉ đồng.
Gần 4.000 tỉ đồng đầu tư tuyến đường Hồ Chí Minh băng qua miền Tây
Dự án xây dựng đường Rạch Sỏi - Bến Nhất, Gò Quao - Vĩnh Thuận có chiều dài khoảng 52km đi qua địa phận 2 tỉnh Kiên Giang - Bạc Liêu là thành phần của tuyến đường Hồ Chí Minh vừa được Bộ GTVT trình gửi Thủ tướng xem xét phê duyệt chủ trương
Thời điểm để người có nhu cầu thực mua nhà đã đến?
Năm 2023, giá nhà đất có thể sẽ được điều chỉnh hợp lý và không xuất hiện tình trạng thổi giá, vì vậy, theo các chuyên gia đây là cơ hội tốt để mua nhà.
Tin rao bán bất động sản đáng chú ý
Bán đất khu tái định cư đường Nguyễn Thái Bình (phường Vĩnh Quang cũ - P. Rạch Giá, An Giang)
Mã tin:
KG004898
Địa điểm:
Kiên Giang
Diện tích:
80 m²
Hướng:
Đông
Giá:
570.000.000 đ
Lượt xem:
23843
Bán đất khu tái định cư đường Nguyễn Thái Bình (phường Vĩnh Quang cũ - P. Rạch Giá, An Giang) Cách đường Nguyễn Thái Bình 250m Cơ sở hạ tầng hoàn thiện Nền L2-29. Đường số 2 rộng 5,5m, lề 3m. Diện tích: 5 x 16 = 80m2. Thổ cư 100%. Hướng tây. Giá 570 triệu Liên hệ : 0919 214 214
Bán đất 5x30 đường Trần Nguyên Hãn nối dài, song song đường Bùi Viện, cách chợ Rạch Sỏi 2km (phường Vĩnh Lợi cũ - phường Rạch Giá, An Giang)
Mã tin:
KG005507
Địa điểm:
Kiên Giang
Diện tích:
150 m²
Hướng:
Bắc
Giá:
520.000.000 đ
Lượt xem:
30752
Bán đất 5x30 đường Trần Nguyên Hãn nối dài, song song đường Bùi Viện, cách chợ Rạch Sỏi 2km (phường Vĩnh Lợi cũ - phường Rạch Giá, An Giang) Đã bơm nền cao ráo, có thể xây nhà ở ngay Hướng bắc ✓ Nền góc mặt tiền kênh Rọc Lá Diện tích: 7,5m x 52m = 390m2. Có 276m2 đất ở, còn lại đất lúa Giá bán: 1 tỷ 250 triệu ✓ 4 nền phía trong. Đường bê tông 4m Diện tích: 5m x 30,5m = 150m2. Có 100m2 đất ở, còn lại đất lúa Giá bán: 520 triệu/nền (bớt giấy tờ, hỗ trợ vay ngân hàng). Mua 1 cặp có giá tốt Liên hệ: 0919 214 214
Bán một số nền Khu dân cư phường Vĩnh Thông, cách cầu Giải Phóng 9 khoảng 900m. Giá đầu tư
Mã tin:
KG006000
Địa điểm:
Kiên Giang
Diện tích:
124 m²
Hướng:
Bắc
Giá:
760.000.000 đ
Lượt xem:
14265
Bán một số nền Khu dân cư phường Vĩnh Thông, cách cầu Giải Phóng 9 khoảng 900m. Giá đầu tư Cách bến đò Giải Phóng 9 khoảng 900m. Cách trung tâm Rạch Giá 2,5km Cầu Giải Phóng 9 đang khởi công - Tuyến đường huyết mạch đi Long Xuyên - Rạch Giá Đất thích hợp cất nhà ở, nhà ở kết hợp nhà yến. Đất ở đô thị 100% Đường Võ Thị Kỹ (trục chính KDC) đường rộng 7m, lề 7m Nền góc A19. Võ Thị Kỹ - Cao Xuân Huy Diện tích: 4,7m (nở hậu 7,3m) x 22,8m = 119,5m2. Giá bán: 1 tỷ 500 triệu (thương lượng) Đường Nguyễn Sáng - phía bên công an phường, trường mẫu giáo. Đường nhựa rộng 7m, lề 7m. Diện tích: 5m x 22m = 110m2. Hướng đông nam. Giá bán: 1,2 tỷ (còn thương lượng) Đường Tạ Uyên, đường bê tông rộng 5m, lề 3m. Diện tích: 5m x 25m = 124m2. Hướng bắc. Giá bán: 760 triệu LH sđt/zalo: 0919 214 214
Bán nhà mới 100% (2 phòng ngủ) hẻm 81 Trương Định (phường An Bình cũ - phường Rạch Giá, An Giang)
Mã tin:
KG006788
Địa điểm:
Kiên Giang
Diện tích:
90 m²
Hướng:
Tây Bắc
Giá:
1.380.000.000 đ
Lượt xem:
2847
Bán nhà mới 100% (2 phòng ngủ) hẻm 81 Trương Định (phường An Bình cũ - phường Rạch Giá, An Giang) Cách đường Nguyễn Trung Trực 1,5km. Cách chợ Rạch Sỏi 2,5km Gần công viên văn hóa An Hòa, siêu thị Coopmart. Cách khu đô thị Phú Cường, trung tâm Rạch Giá 5 phút chạy xe. Hẻm 4m ôtô vô ra thoải mái. Diện tích: 5m x 19,7m = 90m2. Thổ cư 87,6m2. Có giấy phép xây dựng - Nhà trệt: 1 sân đậu xe, phòng khách, 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh, bếp, có sân phơi phía sau - lấy gió thoáng mát. - Hướng tây bắc. Giá bán: 1 tỷ 380 triệu (thương lượng giấy tờ, hỗ trợ vay) Liên hện: 0919 214 214
GIÁ NGỘP => Bán đất đường 3 Tháng 2 nối dài (đoạn Rạch Giá - Châu Thành). Diện tích đa dạng, từ vài trăm m2 đến vài công
Mã tin:
KG006030
Địa điểm:
Kiên Giang
Diện tích:
1.430 m²
Hướng:
Đông Bắc
Giá:
3.000.000.000 đ
Lượt xem:
5710
GIÁ NGỘP => Bán đất đường 3 Tháng 2 nối dài (đoạn Rạch Giá - Châu Thành). Diện tích đa dạng, từ vài trăm m2 đến vài công 1/ Đoạn Cống Kênh Cụt - cống Rạch Tà Niên Miếng 1. Cách cống Kênh Cụt 1,9km DT: 47,4m (hậu 20,5m) x 121m = 4.192m2. Giá: 4,5 tỷ/1.000m2. Tổng giá: 18,9 tỷ 2/ Đoạn cống Rạch Tà Niên - cống Vàm Bà Lịch Miếng 1. DT: 28,4m (hậu 26,7m) x 120m = 3.298m2. Giá 2,6 tỷ/1.00m2. Tổng giá: 8 tỷ 580 triệu Miếng 2. https://maps.app.goo.gl/MPVw97Lu1bbHgcwt7 DT: 21,6m x 82m = 1.760m2. Tổng giá 5 tỷ Miếng 3. Ngay đường mang cá cống vàm Bà Lịch. https://maps.app.goo.gl/8gNGXRVmovbkof1J7 DT: 19,7m x 238m = 4.830m2. Giá 1,4 tỷ/1.000m2 3/ Đoạn cống Vàm Bà Lịch - cống Rạch Cà Lang Miếng 1. https://maps.app.goo.gl/mhfgBb5okDsceQJb9 DT: 21,5m x 162m = 3.548m2. Đất lúa. Giá bán: 2,1 tỷ/1.000m2. Tổng giá bán: 7 tỷ 450 triệu. (Giá ngộp) Miếng 2. DT: 14m (nở hậu 17m) x 200m = 3.261m2. Đất CLN. Giá bán: 1,8 tỷ/1.000m2. Tổng giá bán: 5 tỷ 860 triệu (Giá ngộp) 4/ Đoạn cống Rạch Cà Lang - Quốc lộ 63 Miếng 1. Cách Ql63 (Tắc Cậu) 800m. https://maps.app.goo.gl/re5z52Ld3TqkynVAA DT: 11,8m x 80m = 1.000m2. Giá bán: 3,1 tỷ Miếng 2 + 3. https://maps.app.goo.gl/YLBR64USx2hZan18A Diện tích: 10m x 32,7m = 327,8m2. Giá 2 tỷ Diện tích: 10m x 144m = 1.429,8m2. Giá 3 tỷ (ngộp) Miếng 4. https://maps.app.goo.gl/5Gbab8bpU8xsuKmm7 Diện tích: 18,9m x 30,5m = 577m2. Giá 220 triệu/mét ngang Liên hệ: 0919 214 214
Cần cho thuê
Nhà riêng - Diện tích 150m²
Giá: 8 triệu/tháng, tại Kiên Giang
Nhà riêng - Diện tích 112.5m²
Giá: , tại Kiên Giang
Nhà riêng - Diện tích 80m²
Giá: 5tr/tháng, tại Kiên Giang
Nhà riêng - Diện tích 112.5m²
Giá: 9tr/tháng, tại Kiên Giang
Nhà riêng - Diện tích 150m²
Giá: 10tr/tháng, tại Kiên Giang
TIN NHÀ ĐẤT MỚI
An Giang: Phê duyệt đầu tư nâng cấp 6 tuyến đường Nhà đầu tư đã chấp nhận xuống tiền mua bất động sản, chu kỳ tăng trưởng mới bắt đầu? Bốn lần mua đất không cần dò đáy Giá rao bán đất nền ở Phú Quốc giảm 30-50% sau 1 năm, môi giới bỏ việc Bạc Liêu muốn xây cao tốc 22.700 tỉ đồng kết nối Kiên Giang Thời điểm này là cơ hội cho những nhà đầu tư sẵn tiền mua vào vì ít cạnh tranh, ít thổi giá Vì sao bất động sản luôn là khoản đầu tư an toàn? Doanh nghiệp bất động sản nên tự cứu mình Khởi công xây dựng đường bộ ven biển nghìn tỉ tại Kiên Giang Gần 4.000 tỉ đồng đầu tư tuyến đường Hồ Chí Minh băng qua miền Tây
CẨM NANG CHO BẠN
Bài toán nên mua nhà hay thuê nhà: Chuyên gia chỉ ra sự khác biệt rõ ràng sau 5 năm, ai cũng phải gật gù đồng ý Lợi ích khi làm việc cùng môi giới bất động sản Đề xuất tách riêng nhà và đất để đánh thuế Tại sao nên đầu tư bất động sản? Bất động sản năm 2023: Thời cơ “vàng” cho cá nhân và doanh nghiệp sẵn tiền mặt Chuyển nhượng bất động sản: Cần phải nộp các loại thuế, phí nào? Nhà phố thương mại Shophouse là gì? Có nên mua nhà trước tuổi 30? Chờ đợi “bắt đáy” bất động sản có thể đánh mất cơ hội? 5 lỗi đầu tư nhà đất phổ biến nhất và cách phòng tránh
TIỆN ÍCH
VAY TIỀN NGÂN HÀNG
TIN NHÀ ĐẤT VIP
THỐNG KÊ TRUY CẬP
Đang truy cập: 62
Cao nhất trong ngày: 123
