Bất động sản phải tự cứu mình thay vì trông đợi từ các cuộc giải cứu Ảnh: Như Ý
Giá trị của bất động sản (BĐS) tùy thuộc vào vị trí và thời điểm. Tôi chia sẻ quá trình đã mua BĐS để lập nghiệp cách đây 31 năm.
Thời điểm này là cơ hội cho những nhà đầu tư sẵn tiền mua vào vì ít cạnh tranh, ít thổi giá
Trong bối cảnh giá bất động sản đã được điều chỉnh giảm về mức thực tế hơn và thị trường ít cạnh tranh hơn, nhà đầu tư có thể tận dụng thời cơ này để mua vào và ôm tài sản trong dài hạn.
Theo chuyên gia Savills, thời điểm này là cơ hội cho những nhà đầu tư sẵn tiền mua vào vì ít cạnh tranh, ít thổi giá
Đánh giá về thị trường bất động sản năm 2022, bà Hoàng Nguyệt Minh, Giám đốc cấp cao Bộ phận cho thuê thương mại Savills, cho biết khi nhiều phân khúc bất động sản đã hồi phục trở lại sau giai đoạn bị ảnh hưởng bởi Covid-19, thì phân khúc nhà ở vẫn trong tình trạng ảm đạm.
Đại diện Savills cho rằng tình hình hiện tại đang có lợi cho nhà đầu tư. Thị trường bất động sản đang trong giai đoạn thanh lọc, giá các dự án bắt đầu có dấu hiệu điều chỉnh, trở về mức thực tế hơn thay vì bị thổi giá một cách phi thực tế như câu chuyện cách đây hai năm.
Do đó, đây là cơ hội tốt dành cho những nhà đầu tư có dòng tiền và sẵn sàng với bài toán đầu tư dài hạn.
“Khi có cái nhìn đầu tư xa 3-5-7 năm, bất động sản vẫn là một kênh đầu tư ổn định và có mức độ tăng trưởng lành mạnh trong tất cả các phân khúc”, bà Nguyệt Minh nhận định.
Chuyên gia này cho rằng thị trường bất động sản là một sân chơi mà bất kỳ ai ở trên thị trường đều muốn nhắm đến. Trước đây, khi nguồn vốn khá thoáng cho mảng bất động sản nên nhu cầu mua khá nhiều. Việc người người tranh nhau mua dẫn đến giá bất động sản bị thổi lên cao.
Còn thời điểm hiện nay, thị trường đang gặp nhiều khó khăn về nguồn vốn, lúc này giá bất động sản bắt đầu được điều chỉnh ở mức thực tế nhất trên toàn thị trường. Do đó, đây sẽ là thời điểm tốt dành cho các nhà đầu tư mua vào bởi ít bị cạnh tranh, thổi giá hơn, và nhà đầu tư có thể hướng đến bài toán mua ôm tài sản trong dài hạn.
Ở góc độ vĩ mô, TS. Nguyễn Trí Hiếu cho biết càng vào cuối năm 2022, kinh tế Việt Nam càng có những khó khăn và những khó khăn này đã kéo dài sang đầu năm 2023.
Tuy nhiên, trong khó khăn vẫn "le lói" những cơ hội để nhà đầu tư có thể gia tăng lợi nhuận thông qua các kênh đầu tư nếu biết cơ cấu lại danh mục đầu tư phù hợp.
Vị chuyên gia này cho rằng trong các kênh đầu tư truyền thống gồm chứng khoán, bất động sản, lãi suất ngân hàng, ngoại hối và vàng, chứng khoán được dự báo "chưa phục hồi tốt" trong nửa đầu năm 2023, tình hình có thể cải thiện tích cực hơn vào cuối năm 2023.
Theo ông Hiếu, thị trường bất động sản sẽ tiếp tục trầm lắng trong quý 1.2023. Nhiều nhà kinh doanh bất động sản trong trạng thái "quan sát và chờ đợi". Trong khi những nhà kinh doanh thiếu tiền sẽ gánh áp lực lớn từ thanh khoản, nợ vay trong năm này.
Vượt qua khó khăn trong nửa đầu năm, ông Hiếu dự báo, thị trường bất động sản cũng có khả năng phục hồi vào nửa năm sau của năm 2023.
Nguồn: CafeLand
Xác định tầm quan trọng của đầu tư cơ sở hạ tầng giao thông có ý nghĩa chiến lược đối với phát triển kinh tế, tỉnh đang nghiên cứu, đề xuất đầu tư các tuyến đường giao thông chiến lược, đảm bảo kết nối, liên thông sau sáp nhập, hợp nhất 2 tỉnh An Giang và Kiên Giang để phục vụ phát triển kinh tế – xã hội, bảo đảm quốc phòng – an ninh, đi lại của tỉnh An Giang mới trong thời gian tới.
Xem thêm...
Theo TS Nguyễn Văn Đính, các sản phẩm bất động sản trên 5 tỷ đồng, có mức giá đi ngang một thời gian sau giai đoạn cắt lỗ sâu vào đầu năm nay đã được nhà đầu tư "chấp nhận" xuống tiền, bắt đầu chu kỳ tăng trưởng mới.
Tôi quan niệm làm việc hết sức mình và mua nhà đất ngay khi tài chính cho phép chứ không ngồi canh lúc nào là đỉnh hay đáy.
Giá trị của bất động sản (BĐS) tùy thuộc vào vị trí và thời điểm. Tôi chia sẻ quá trình đã mua BĐS để lập nghiệp cách đây 31 năm.
Cùng với mất thanh khoản, giá đất nền tại thành phố đảo Phú Quốc (Kiên Giang) còn giảm giá tới 30-50% so với đầu năm ngoái.
Dự án xây dựng tuyến đường Bạc Liêu – Hà Tiên (Kiên Giang) có chiều dài toàn tuyến khoảng 58km, tiếp nối cao tốc Hà Tiên - Rạch Giá, đi qua các tỉnh Hậu Giang, Sóc Trăng đến đê biển Bạc Liêu.
Mọi người đang trở nên cảnh giác và thận trọng hơn về những khoản đầu tư mà họ nắm giữ. Thay vì tìm kiếm các khoản đầu tư có rủi ro lớn, lợi nhuận cao, nhiều người đang quay trở lại tìm kiếm các khoản đầu tư an toàn, như bất động sản.
Xem thêm...
Bất động sản phải tự cứu mình thay vì trông đợi từ các cuộc giải cứu Ảnh: Như Ý
Sáng ngày 14/12, Sở Giao Thông - Vận tải Kiên Giang đã khởi công xây dựng đường bộ ven biển Hòn Đất - Kiên Lương với tổng vốn đầu tư gần 1.500 tỉ đồng.
Dự án xây dựng đường Rạch Sỏi - Bến Nhất, Gò Quao - Vĩnh Thuận có chiều dài khoảng 52km đi qua địa phận 2 tỉnh Kiên Giang - Bạc Liêu là thành phần của tuyến đường Hồ Chí Minh vừa được Bộ GTVT trình gửi Thủ tướng xem xét phê duyệt chủ trương
Năm 2023, giá nhà đất có thể sẽ được điều chỉnh hợp lý và không xuất hiện tình trạng thổi giá, vì vậy, theo các chuyên gia đây là cơ hội tốt để mua nhà.
Bán nền 5x25 khu phân lô sau cây xăng Nam Hưng (ấp Sua Đũa, xã Vĩnh Hòa Hiệp, Châu Thành, Kiên Giang) Đường nội bộ rộng 6m. Nền cao ráo Cách bến xe tỉnh m, cách chợ Rạch Sỏi 2,5km. Cách chợ Minh Lương 4,5km Hướng tây bắc. Có 4 nền liền. Diện tích: 5m x 25m = 125m2. Có 45m2 đất ở, còn lại đất cây lâu năm Giá bán: 750 triệu/nền. Có 2 nền liền. Diện tích: 5m x 25m = 125m2. Có 100m2 đất ở, còn lại đất cây lâu năm Giá bán: 880 triệu/nền. Hỗ trợ vay ngân hàng Liên hệ: 0919 214 214
Bán nền 5x20 khu phân lô sau cây xăng Nam Hưng (ấp Sua Đũa, xã Vĩnh Hòa Hiệp, Châu Thành, Kiên Giang) Địa chỉ mới: xã Bình An, tỉnh An Giang Đường số 1, đường bê tông rộng 7m, lề 3m. Cơ sở hạ tầng đầy đủ Cách bến xe tỉnh 950m, cách chợ Rạch Sỏi 2,5km. Cách chợ Minh Lương 4,5km Đường số 1: 3 nền liền. Diện tích: 5m x 20m = 100m2. Thổ cư 100%. Hướng tây bắc. Giá bán: 700 triệu Đường số 2: Diện tích: 5m x 19m = 95m2. Thổ cư 100%. Hướng tây nam. Giá bán: 750 triệu (bớt giấy tờ) Liên hệ: 0919 214 214
Bán nhà nghỉ 2 lầu có 14 phòng hẻm đường Cách Mạng Tháng Tám (p Vĩnh Lợi cũ - phường Rạch Giá, An Giang) Diện tích đất: 10,8m x 14,4m = 163,6m2. Đất ở đô thị 100% Nhà hoàn công cấp 2, nhà trệt 2 lầu, nhà gồm có: phòng tiếp tân, 16 phòng (6 phòng đôi, 8 phòng đơn, trong đó 9 phòng có máy lạnh, máy nước nóng), bếp, toilet. Nhà nghỉ xây có hệ thống cửa sổ rất có sáng và thoáng mát, mỗi phòng đều có cửa sổ nên rất thoáng mát Để lại toàn bộ nội thất trong mỗi phòng, 3 máy giặt. Lượng khách ổn định, thu nhập trung bình mỗi tháng khoảng 30 triệu. Do chủ nhà lớn tuổi (70 tuổi) không quản lí nổi nên cần bán lại. Nhà nghỉ gần sân bay Rạch Sỏi, hẻm trước nhà rộng 2,3m, nhà nghỉ chừa sân trước 4,2m nên xe taxi 4 chỗ quay đầu thoải mái. Nhà nghỉ cách đường CMT8 khoảng 25m. Hướng Đông Bắc Giá: 3,9 tỉ (thương lượng) Lh: sđt/zalo 0944 777325
Bán nhà trệt 2 lầu đường Nguyễn Văn Cừ, gần đường 3/2 (phường An Hoà cũ - phường Rạch Giá, An Giang) Diện tích đất: 5m x 30m = 150m2; đất ở đô thị 100% Nhà hoàn công cấp hai. Nhà trệt 2 lầu, nhà gồm có: + Tầng trệt: phòng khách rộng, bếp, toilet, sân sau còn đất trống diện tích 5m x 12m làm sân vườn. + Tầng lầu 1: 3 phòng ngủ, toilet. + Tầng lầu 2: kết cấu giống lầu 1 nhưng hiện đang làm nhà yến, mỗi tháng thu hoạch được hơn 1kg yến thô. Hướng Đông Nam Giá: 3,9 tỉ (thương lượng, hỗ trợ vay ngân hàng) Lh: sđt/zalo 0944 777325
Bán khu nghỉ dưỡng dt 5.375m2 tại ấp Hưng Giang, xã Mỹ Lâm cũ (phường Vĩnh Thông, An Giang) Diện tích đất: - Ngang 72,21m (nở hậu 82,36), dài: 70m; tổng diện tích 5.375,8m2; đất CLN - Trên đất gồm có: + Nhà kho lớn + Nhà bếp riêng (có wc) + 1 Móng để xây nhà yến + 1 Chuồng trại để nuôi gia súc (gia cầm) + Căn biệt thự ốp gỗ, diện tích: 7m x 14m, gồm có: 2 phòng khách, 2 phòng ngủ (7m x 7m), 2 wc + 3 ao cá; trong đó: 1 ao cá lớn với diện tích hơn 1.000m2 thả đủ các loại cá như: cá chép, cá tai tượng, cá tra... + 1 giàn trồng lan, gần 10 gốc mai lớn, có hồ cá kiểng phía dưới, 3 cây mai to... Xung quang đã rào bằng tường và lưới B40, có trồng các loại cây ăn quả như cà na, dừa, vú sữa, ổi... Có thể làm khu nghỉ dưỡng cho gia đình hoặc mở dịch vụ câu cá, kinh doanh quán ăn sân vườn... Cách trung tâm Tp Rạch Giá khoảng 15 phút xe máy, 10 phút xe ô tô. Xe ô tô chạy đến nhà. + hiện tại chủ nhà đàn nuôi: chim trĩ, gà hơ mông, vịt xiêm, thỏ... Hướng Tây Nam và Đông Nam Giá: 4,8 tỉ (hỗ trợ vay ngân hàng) Lh: sđt/zalo 0944 777325