Thời điểm để người có nhu cầu thực mua nhà đã đến?

Năm 2023, giá nhà đất có thể sẽ được điều chỉnh hợp lý và không xuất hiện tình trạng thổi giá, vì vậy, theo các chuyên gia đây là cơ hội tốt để mua nhà.

Thị trường bất động sản năm 2023 được đánh giá sẽ hướng đến xu hướng ở thực, giá các sản phẩm cũng sẽ được điều chỉnh hợp lý, không còn tình trạng thổi giá, đầu cơ. Vì vậy, theo các chuyên gia năm 2023 sẽ thời điểm tốt để người mua sở hữu nhà.

Năm 2020 và 2021, giá nhà đất đã bị đẩy lên quá cao vượt khả năng chi trả của nhiều người. Vì vậy, năm 2023 giá bất động sản sẽ được đưa về mức hợp lý, những người có nhu cầu thực sẽ tham gia vào thị trường.

Báo cáo tâm lý người tiêu dùng và các xu hướng bất động sản đầu năm 2023 vừa công bố cho thấy, 68% người được hỏi cho biết họ sẽ mua nhà, đất trong vòng 1 năm tới. Tỷ lệ người dự định mua bất động sản trong năm 2023 là 46% với người chưa có bất động sản nào, 79% với những người đang sở hữu 2 bất động sản và lên đến 87% ở những người đã có trên 3 sản phẩm địa ốc.

Bên cạnh đó, nhiều người Việt cũng sẵn sàng chi từ 40% - 60% tổng thu nhập để trả góp vay mua nhà. Những số liệu này cho thấy nhu cầu mua nhà, đất để ở và đầu tư của người dân luôn ở mức cao. 

Còn theo ông Trần Khánh Quang, năm 2023 có thể là giai đoạn nhiều nhà đầu tư "phòng thủ", giữ tiền mặt nhiều hơn để chờ cơ hội săn hàng giá tốt.

Các chủ đầu tư bất động sản từ nửa cuối tháng 12/2022 buộc phải bán ra với giá thấp để cắt lời hoặc cắt lỗ. Đây là thời điểm có thể xác định đáy đầu tiên của thị trường. Tiếp tục đến quý I/2023, các doanh nghiệp muốn tái cơ cấu, lúc này một lượng bất động sản lại tiếp tục được bán ra, mức giảm giá và chiết khấu sẽ ít hơn. Tới giữa năm 2023 mới có thể nhận biết được diễn biến của thị trường.

Hiện nay không phải thời điểm tốt để bán bất động sản nhưng lại là thời điểm tốt để mua. Nhà đầu tư có thể xem xét mua nếu có tiền nhàn rỗi, không phải đi vay. Mặt khác, có thể đợi thêm chính sách, sự điều tiết của Nhà nước và ra quyết định vào tháng 3 đến tháng 6/2023”, ông Quang tư vấn.

Tuy nhiên ông Quang đưa ra khuyến nghị rằng, thị trường có thể xảy ra trường hợp, chủ tài sản giảm giá bán nhưng không lỗ mà chỉ giảm lời. Hoặc họ phải cắt lỗ nhiều do dùng đòn bẩy quá đà.

Theo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc batdongsan.com.vn, nếu đầu năm 2023 tăng trưởng tín dụng được nới lỏng thì sẽ kích thích đà phục hồi nhanh hơn. Một tin vui là cuối năm 2022, Chính phủ đã thành lập tổ công tác gỡ khó cho bất động sản và Luật Đất đai sửa đổi đang được đệ trình Quốc hội thông qua. Như vậy, bất động sản hoàn toàn có thể kỳ vọng phục hồi sớm hơn, dự kiến vào khoảng cuối năm 2023.

Ông Lê Đình Hảo, Giám đốc Khối kinh doanh Batdongsan.com.vn đưa ra nhận định, các tháng đầu năm 2023, thị trường địa ốc sẽ dần sáng sủa hơn khi chính sách liên quan lãi suất tín dụng, tỷ giá được ban hành ổn định. Thị trường hiện cũng đang được hỗ trợ bởi chính sách 2% cho doanh nghiệp (gói 25.000 tỷ) và người mua nhà (gói 15.000 tỷ), nhưng hiện tại chưa hấp thụ tốt, vì doanh nghiệp được hỗ trợ phải đảm bảo các điều kiện như không có nợ xấu, có tài sản đảm bảo, dòng tiền ổn định... Tuy nhiên, năm 2023 khi ổn định chính sách lãi suất thì các doanh nghiệp sẽ có nhiều cơ hội tiếp cận hơn.

Đồng quan điểm, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cũng cho rằng, sang năm 2023, khi có room tín dụng mới, thị trường bất động sản sôi động hơn so với hiện tại. Dòng tiền room tín dụng mới tuy không nhiều nhưng giúp thị trường có thêm giao dịch từ người mua nhà thực và các nhà đầu tư bất động sản nhỏ lẻ. Song, ông Đính cho rằng sẽ không có chuyện “sốt đất” xảy ra như đầu năm 2022. 

Nguồn: VTC New

 

 

CHIA SẺ BÀI VIẾT

Facebook Google Twetter Linkedin

Bài viết khác có thể bạn quan tâm

Tin rao bán bất động sản đáng chú ý

Bán đất thổ cư 14x30 hẻm đường Lê Minh Xuân (phường Vĩnh Lợi, tp Rạch Giá, tỉnh Kiên Giang)
Mã tin:
KG005767
Địa điểm:
Kiên Giang
Diện tích:
434 m²
Hướng:
Tây Bắc
Giá:
1.250.000.000 đ
Lượt xem:
18350
Bán nhà hẻm 574 Nguyễn Trung Trực, phường Vĩnh Lạc, tp Rạch Giá, tỉnh Kiên Giang
Mã tin:
KG006109
Địa điểm:
Kiên Giang
Diện tích:
80 m²
Hướng:
Tây Bắc
Giá:
900.000.000 đ
Lượt xem:
247
Bán nhà nghỉ 1 trệt 2 lầu đường Hoàng Văn Thụ, phường Vĩnh Lạc, tp Rạch Giá, tỉnh Kiên Giang
Mã tin:
KG006163
Địa điểm:
Kiên Giang
Diện tích:
150 m²
Hướng:
Tây Bắc
Giá:
4.500.000.000 đ
Lượt xem:
75
Bán đất 14.767m2 (đã tách thành 11 thửa) mặt tiền đường La văn Cầu (kênh Chín Bông) - phường Vĩnh Thông, Tp Rạch Giá
Mã tin:
KG006162
Địa điểm:
Kiên Giang
Diện tích:
1.340 m²
Hướng:
Đông Bắc
Giá:
600.000.000 đ
Lượt xem:
130
Bán nền 5x20 khu phân lô sau cây xăng Nam Hưng (ấp Sua Đũa, xã Vĩnh Hòa Hiệp, Châu Thành, Kiên Giang)
Mã tin:
KG005560
Địa điểm:
Kiên Giang
Diện tích:
100 m²
Hướng:
Tây Bắc
Giá:
700.000.000 đ
Lượt xem:
19114
Cần cho thuê
Đất dự án/Đất khu dân cư - Diện tích 3m²
Giá: 825tr/6 Năm, tại Đà Nẵng
Nhà riêng - Diện tích 165m²
Giá: , tại Kiên Giang
Nhà riêng - Diện tích 30m²
Giá: 2,5 triệu/tháng, tại Kiên Giang
Nhà riêng - Diện tích 120m²
Giá: 25 triệu/tháng, tại Kiên Giang
Nhà riêng - Diện tích 100m²
Giá: 10 triệu/tháng, tại Kiên Giang
VAY TIỀN NGÂN HÀNG
THỐNG KÊ TRUY CẬP
Đang truy cập: 226
Cao nhất trong ngày: 243