Bất động sản phải tự cứu mình thay vì trông đợi từ các cuộc giải cứu Ảnh: Như Ý
Giá trị của bất động sản (BĐS) tùy thuộc vào vị trí và thời điểm. Tôi chia sẻ quá trình đã mua BĐS để lập nghiệp cách đây 31 năm.
Sẽ tính thuế thu nhập cá nhân từ mua bán nhà, đất theo giá thị trường?
Thời gian tới, nhà nước sẽ không tính tiền chuyển nhượng sử dụng đất theo giá kê khai trong hợp đồng mà sẽ thu thuế thu nhập cá nhân từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản dựa trên bảng giá đất hằng năm, giá thị trường.
Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho biết, thời gian tới, sẽ không tính tiền chuyển nhượng sử dụng đất theo giá kê khai trong hợp đồng.
Đặc biệt, sẽ không tính tiền chuyển nhượng sử dụng đất theo giá kê khai trong hợp đồng . Bởi theo Bộ trưởng, việc kê khai giá trên hợp đồng là một trong những căn cứ để thu thuế nên người bán người mua thường có tâm lý làm sao để kê khai giá đất thấp nhất. Do đó, trong dự thảo Luật Đất đai sẽ không căn cứ vào giá kê khai trong hợp đồng mà sẽ căn cứ vào bảng giá đất.
Theo ý kiến của Bộ trưởng, thì dự dự kiến trong tương lai sẽ không tính thuế thu nhập cá nhân từ hoạt động chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo giá trị ghi trên hợp đồng công chứng. Thay vào đó, nhà nước sẽ tiến hành thu thuế thu nhập cá nhân từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản dựa trên bảng giá đất hằng năm, giá thị trường. Đồng thời, UBND cấp tỉnh sẽ xây dựng bảng giá đất hằng năm để trình lên Hội đồng nhân dân cấp tỉnh phê duyệt. Bảng giá đất hằng năm sẽ được công bố vào ngày 01/01 mỗi năm bởi UBND cấp tỉnh.
Song song với đó, nghĩa vụ của người sử dụng đất là phải công bố giá đất, đăng ký công khai, minh bạch và chính xác, đăng ký không chính xác giá đất ghi trong hợp đồng là vi phạm pháp luật.
Những việc này nhằm thu thập thông tin dữ liệu đất đai, giúp xây dựng một hệ thống thông tin thống nhất, tập trung đa mục đích và chia sẻ. Đồng thời góp phần giải quyết bài toán về phòng chống tham nhũng, đảm bảo minh bạch; giải quyết bài toán về dịch vụ công, đảm bảo cải cách thủ tục hành chính minh bạch cho người dân, đảm bảo việc giám sát được mọi biến động đất đai trên toàn quốc.
Nghị quyết 18 xác định, đến năm 2025 xây dựng dữ liệu thông tin đất đai thống nhất, tập trung quốc gia, kết nối từ trung ương tới địa phương và các bộ ngành, cùng với các hệ thống số khác như danh mục định danh dân cư hoặc các hệ thống liên quan thuế,... Người dân có thể thực hiện các thủ tục hành chính trên hệ thống này, bên cạnh đó là giám sát, tiếp cận các thông tin được quyền tiếp cận theo quy định như Luật Đất đai tới đây.
Anh Tú
Nguồn: https://cafef.vn/se-tinh-thue-thu-nhap-ca-nhan-tu-mua-ban-nha-dat-theo-gia-thi-truong-20230103101732385.chn
Theo TS Nguyễn Văn Đính, các sản phẩm bất động sản trên 5 tỷ đồng, có mức giá đi ngang một thời gian sau giai đoạn cắt lỗ sâu vào đầu năm nay đã được nhà đầu tư "chấp nhận" xuống tiền, bắt đầu chu kỳ tăng trưởng mới.
Xem thêm...Tôi quan niệm làm việc hết sức mình và mua nhà đất ngay khi tài chính cho phép chứ không ngồi canh lúc nào là đỉnh hay đáy.
Giá trị của bất động sản (BĐS) tùy thuộc vào vị trí và thời điểm. Tôi chia sẻ quá trình đã mua BĐS để lập nghiệp cách đây 31 năm.
Cùng với mất thanh khoản, giá đất nền tại thành phố đảo Phú Quốc (Kiên Giang) còn giảm giá tới 30-50% so với đầu năm ngoái.
Xem thêm...Dự án xây dựng tuyến đường Bạc Liêu – Hà Tiên (Kiên Giang) có chiều dài toàn tuyến khoảng 58km, tiếp nối cao tốc Hà Tiên - Rạch Giá, đi qua các tỉnh Hậu Giang, Sóc Trăng đến đê biển Bạc Liêu.
Xem thêm...Trong bối cảnh giá bất động sản đã được điều chỉnh giảm về mức thực tế hơn và thị trường ít cạnh tranh hơn, nhà đầu tư có thể tận dụng thời cơ này để mua vào và ôm tài sản trong dài hạn.
Xem thêm...Mọi người đang trở nên cảnh giác và thận trọng hơn về những khoản đầu tư mà họ nắm giữ. Thay vì tìm kiếm các khoản đầu tư có rủi ro lớn, lợi nhuận cao, nhiều người đang quay trở lại tìm kiếm các khoản đầu tư an toàn, như bất động sản.
Xem thêm...
Bất động sản phải tự cứu mình thay vì trông đợi từ các cuộc giải cứu Ảnh: Như Ý
Sáng ngày 14/12, Sở Giao Thông - Vận tải Kiên Giang đã khởi công xây dựng đường bộ ven biển Hòn Đất - Kiên Lương với tổng vốn đầu tư gần 1.500 tỉ đồng.
Xem thêm...Dự án xây dựng đường Rạch Sỏi - Bến Nhất, Gò Quao - Vĩnh Thuận có chiều dài khoảng 52km đi qua địa phận 2 tỉnh Kiên Giang - Bạc Liêu là thành phần của tuyến đường Hồ Chí Minh vừa được Bộ GTVT trình gửi Thủ tướng xem xét phê duyệt chủ trương
Xem thêm...Năm 2023, giá nhà đất có thể sẽ được điều chỉnh hợp lý và không xuất hiện tình trạng thổi giá, vì vậy, theo các chuyên gia đây là cơ hội tốt để mua nhà.
Xem thêm...Bán đất 12,4x44 đường nhánh Nguyễn Văn Nhị, cách chợ Rạch Sỏi 2km (phường Vĩnh Lợi, Tp. Rạch Giá, Kiên Giang) Cách đường Nguyễn Văn Nhị 380m, cách đường Bùi Viện 950m, cách chợ Rạch Sỏi 2km Thửa 1145. Diện tích: 12,4m (nở hậu 15m) x 44m = 609m2. Có 137m2 đất ở, còn lại đất trồng lúa. Đường bê tông trước đất rộng 3m. Khu vực yên tĩnh, thích hợp làm nhà vườn, nhà yến. Hướng đông nam Giá bán: 1 tỷ 50 triệu. Liên hệ: 0919 214 214
Bán nhà + 1.447m2 đất vườn đường Nguyễn Gia Thiều (Kp 7, phường Rạch Sỏi, Tp Rạch Giá, Kiên Giang) Đất thổ cư. Diện tích: 6,95m x 27,5m = 223m2 (hậu 13,6m) Trên đất có 1 căn nhà cấp 4. Gồm sân đậu ô tô, phòng khách rộng, 2 phòng ngủ, không gian bếp Giáp phía sau nhà là miếng đất vườn diện tích 1.447m2. Phía sau nở hậu ra 57m Thích hợp làm nhà vườn nghỉ dưỡng Giá bán: 2,7 tỷ Liên hệ: 0919 214 214
Bán nhà hẻm 484 Lâm Quang Ky, phường Vĩnh Lạc, tp Rạch Giá, tỉnh Kiên Giang. Diện tích đất: 6,1m x 19,5m = 120m2; đất ở đô thị 100% (thực tế đất ngang 6,8m và dài 20m). Nhà cấp 4, nhà gồm có; sân đậu xe rộng, phòng khách, 2 phòng ngủ, bếp, toilet. 2 bên hông nhà còn trống để đặt chậu kiểng, mở cửa sổ. Hẻm trước nhà rộng 2,1m Hướng Đông Bắc Giá: 1 tỉ 300 triệu (thương lượng) Lh: sđt/zalo 0944 777325
Bán đất ruộng 2.364m2 mặt tiền kênh Hai Tô (Kp Minh Thành, thị trấn Minh Lương, Châu Thành, Kiên Giang) Diện tích: 33m x 70m = 2.364m2. Hiện tại đất lúa, có quy hoạch đất ở Đất cách QL61 khoảng 2km Đường hiện tại xe máy chạy tới đất Thích hợp làm nhà vườn Hướng tây bắc Giá bán: 250 triệu/1.000m2 Tổng giá: 590 triệu Liên hệ: 0919 214 214
Bán đất 15x56 mặt tiền đường Tú Xương, cách đường 3/2 khu đô thị Tây Bắc 420m (phường Vĩnh Quang, Rạch Giá, Kiên Giang) Cách đường Quang Trung 450m Đường Tú Xương quy hoạch mở rộng 26m, là trục chính nối liền khu đô thị lấn biển Tây Bắc với Khu dân cư chợ đầu mối nông sản 30/4 nên rất tiềm năng. Diện tích: 15m x 56m = 847,9m2. Đất vườn. Thích hợp kinh doanh, mở kho bãi nhà xưởng Hướng tây bắc Giá bán: 6 tỷ Liên hệ: 0919 214 214