Cha tôi mất năm 2015, ông bà nội tôi mất năm 2022. Lúc ông bà nội tôi mất có để lại một căn nhà nhưng không để lại di chúc.
Cho tôi hỏi phần tài sản của ông bà nội tôi để lại, anh chị em tôi có được hưởng thừa kế hay không?
Quy định mới về tách thửa đất tại Kiên Giang
Mới đây, UBND tỉnh Kiên Giang đã ban hành Quyết định quy định cụ thể điều kiện, diện tích tối thiểu của việc tách thửa đất, hợp thửa đất đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 20.10.2024.
Theo đó, loại đất được tách thửa, hợp thửa được xác định theo mục đích sử dụng đất ghi trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sau đây gọi chung là giấy chứng nhận).
Việc tách thửa đất trong các dự án bất động sản thuộc phạm vi điều chỉnh của pháp luật về kinh doanh bất động sản thì thực hiện theo pháp luật về kinh doanh bất động sản.
Diện tích tối thiểu sau tách thửa đối với đất ở đô thị là 36m2, đất ở tại nông thôn là 45m2. Đồng thời, chiều rộng cạnh mặt tiền thửa đất và chiều dài các cạnh tiếp giáp cạnh mặt tiền của thửa đất không được nhỏ hơn 4m.
Đối với đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chưa có quy hoạch chi tiết 1/500: Đất thương mại, dịch vụ là 200m2. Trường hợp chuyển mục đích sử dụng từ đất ở sang đất thương mại, dịch vụ mà phải tách thửa thì diện tích tối thiểu là 100m2. Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp và các loại đất phi nông nghiệp còn lại: 500m2.
Đồng thời, UBND tỉnh Kiên Giang cũng quy định, diện tích tối thiểu sau tách thửa đối với đất nông nghiệp như sau: Đối với đất trồng cây hàng năm tại khu đô thị gồm TP Rạch Giá, Hà Tiên, Phú Quốc là 600m2, tại các huyện khác là 1.000m2; tại khu vực nông thôn thuộc ba thành phố là 1.000m2, các huyện khác là 2.000m2.
Đất trồng cây lâu năm, đất nông nghiệp khác tại đô thị gồm 3 thành phố là 300m2, các huyện là 500m2; khu vực nông thôn tại 3 thành phố là 500m2, các huyện khác là 1.000m2.
Đất nuôi trồng thủy sản khu vực đô thị là 1.000m2, nông thôn là 2.000m2. Đất chăn nuôi tập trung và đất rừng sản xuất là 3.000m2.
Ngoài ra, UBND tỉnh Kiên Giang cũng nêu quy định tách thửa đối với một số trường hợp cụ thể khác, quy định hợp thửa, chuyển tiếp.
CHIA SẺ BÀI VIẾT
Bài viết khác có thể bạn quan tâm
7 loại đất không thể tách thửa bạn cần biết để tránh rủi ro
Tách thửa đất là quy trình phân chia quyền sử dụng đất từ người đứng tên trong sổ đỏ cho một hoặc nhiều người khác. Nhu cầu này khá phổ biến hiện nay, do đó người dân cần nắm rõ điều kiện tách thửa đất, một số loại đất không được phép tách thửa để tránh rủi ro.
Nên tặng cho hay để thừa kế đất cho con?
Xin hỏi, khi sang tên sổ đỏ cho con thì nên chọn hình thức cho tặng hay để thừa kế đất cho con sẽ có lợi hơn? Quy định của pháp luật về vấn đề này như thế nào?
Đất có thông báo thu hồi, có được chuyển nhượng?
Xin hỏi, thửa đất của tôi đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng, hiện Nhà nước có thông báo thu hồi nhưng chưa có quyết định thu hồi và phương án bồi thường thì có được chuyển nhượng cho người khác không?
Xem thêm...
Xác định tài sản chung, tài sản riêng của vợ chồng như thế nào?
Xin hỏi, cách xác định tài sản chung, tài sản riêng vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân như thế nào?
Lấy ý kiến đóng góp cho Luật Đất đai sửa đổi đến 15-3
(KTSG Online) – Theo nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) được đưa ra lấy ý kiến từ ngày 3-1 đến 15-3-2023. Người dân có thể góp ý trực tiếp qua website: luatdatdai.monre.gov.vn.
Những hạn chế của Luật Đất đai 2013 đang là rào cản đối với các dự án bất động sản tại TPHCM. Ảnh: LVu
Xem thêm...
Ngậm đắng nuốt cay mất tiền cọc mua nhà đất chỉ vì sai lầm này
Không cẩn thận khi ký kết hợp đồng đặt cọc mua nhà đất, người mua có thể sẽ phải ngậm đắng nuốt cay, thậm chí mất trắng tiền cọc.
Cha chết trước ông bà nội, cháu có được hưởng thừa kế?
Trường hợp người chết không để lại di chúc thì di sản của người đó sẽ được chia theo quy định của pháp luật.
Diện tích đất thực tế nhỏ hơn diện tích ghi trên sổ đỏ phải làm sao?
Diện tích đất thực tế nhiều khi không trùng khớp, có thể nhỏ hơn diện tích ghi trong sổ đỏ, gây ảnh hưởng đến quyền lợi của người sử dụng đất. Dưới đây là phương án xử lý khi diện tích đất thực tế nhỏ hơn so với sổ đỏ.
Đất 50 năm khi hết thời hạn sử dụng sẽ bị thu hồi?
Thời hạn sử dụng đất gồm sử dụng lâu dài và sử dụng có thời hạn, trong đó đất có thời hạn sử dụng 50 năm rất phổ biến. Vậy, có phải đất 50 năm khi hết thời hạn sử dụng sẽ bị thu hồi?
Tin rao bán bất động sản đáng chú ý
Bán đất hẻm 156 Nguyễn Trung Ngạn, phường An Bình, tp Rạch Giá, tỉnh Kiên Giang
Mã tin:
KG006351
Địa điểm:
Kiên Giang
Diện tích:
159 m²
Hướng:
Tây Nam
Giá:
1.200.000.009 đ
Lượt xem:
14
Bán đất hẻm 156 Nguyễn Trung Ngạn, phường An Bình, tp Rạch Giá, tỉnh Kiên Giang. Diện tích đất: 4,5m x 35,2m = 159.4m2; đất ở đô thị 100%. Hẻm rộng 11m, dân cư đông đúc. Hướng Tây Nam Giá: 1 tỉ 200 triệu Lh: sđt/zalo 0944 777325
Bán đất 3 mặt tiền thuộc hẻm 26 Trần Quí Cáp, phường An Bình, tp Rạch Giá, tỉnh Kiên Giang (khu cán bộ điện lực)
Mã tin:
KG006350
Địa điểm:
Kiên Giang
Diện tích:
75 m²
Hướng:
Đông Bắc
Giá:
660.000.000 đ
Lượt xem:
17
Bán đất 3 mặt tiền thuộc hẻm 26 Trần Quí Cáp, phường An Bình, tp Rạch Giá, tỉnh Kiên Giang (khu cán bộ điện lực).
Diện tích đất: 5,5m x 14,4m. Tổng diện tích 74,8m2; đất ở đô thị 100%.
Đường trước đất rộng 5m, vỉa hè 3m. Hẻm bên hông rộng 3m vỉa hè 1m, hẻm sau nhà 2,7m.
Khu vực đông đúc, an ninh, đi Phú Cường chưa đầy 5 phút xe máy.
Đất cao ráo, cất nhà được ngay.
Hướng Đông Bắc
Giá: 660 triệu (thương lượng ít làm giấy, hỗ trợ vay ngân hàng)
Lh: sđt/zalo 0944 777325
Bán nhà + 1.447m2 đất vườn đường Nguyễn Gia Thiều (Kp 7, phường Rạch Sỏi, Tp Rạch Giá, Kiên Giang)
Mã tin:
KG006236
Địa điểm:
Kiên Giang
Diện tích:
1.670 m²
Hướng:
Đông Bắc
Giá:
2.700.000.000 đ
Lượt xem:
630
Bán nhà + 1.447m2 đất vườn đường Nguyễn Gia Thiều (Kp 7, phường Rạch Sỏi, Tp Rạch Giá, Kiên Giang) Đất thổ cư. Diện tích: 6,95m x 27,5m = 223m2 (hậu 13,6m) Trên đất có 1 căn nhà cấp 4. Gồm sân đậu ô tô, phòng khách rộng, 2 phòng ngủ, không gian bếp Giáp phía sau nhà là miếng đất vườn diện tích 1.447m2. Phía sau nở hậu ra 57m Thích hợp làm nhà vườn nghỉ dưỡng Giá bán: 2,7 tỷ Liên hệ: 0919 214 214
Bán nền 5x20 khu phân lô sau cây xăng Nam Hưng (ấp Sua Đũa, xã Vĩnh Hòa Hiệp, Châu Thành, Kiên Giang)
Mã tin:
KG005560
Địa điểm:
Kiên Giang
Diện tích:
100 m²
Hướng:
Tây Bắc
Giá:
700.000.000 đ
Lượt xem:
21949
Bán nền 5x20 khu phân lô sau cây xăng Nam Hưng (ấp Sua Đũa, xã Vĩnh Hòa Hiệp, Châu Thành, Kiên Giang) Đường số 1, đường bê tông rộng 7m, lề 3m. Cơ sở hạ tầng đầy đủ Cách bến xe tỉnh 950m, cách chợ Rạch Sỏi 2,5km. Cách chợ Minh Lương 4,5km Đường số 1: 3 nền liền. Diện tích: 5m x 20m = 100m2. Thổ cư 100%. Hướng tây bắc. Giá bán: 700 triệu Đường số 2: Diện tích: 5m x 19m = 95m2. Thổ cư 100%. Hướng tây nam. Giá bán: 730 triệu Liên hệ: 0919 214 214
Bán đất nền khu dân cư An Bình - quốc lộ 63 (xã Bình An, huyện Châu Thành, Kiên Giang)
Mã tin:
KG005616
Địa điểm:
Kiên Giang
Diện tích:
100 m²
Hướng:
Đông Nam
Giá:
700.000.000 đ
Lượt xem:
23450
Bán đất nền khu dân cư An Bình - Cách cảng cá Tắc Cậu khoảng 700m (xã Bình An, huyện Châu Thành, Kiên Giang) Đất nằm trên trục đường chính nối từ Quốc lộ 63 vào khu dân cư. Cách cảng cá Tắc Cậu khoảng 700m Thích hợp vừa ở kết hợp kinh doanh Đường số 2. Lộ nhựa trước đất rộng 10m, lề 3m Có 2 nền liền. Diện tích: 5m x 21m = 105m2. Đất thổ cư 100%. Hướng tây bắc. Giá bán đầu tư: 850 triệu Thửa 4508. Diện tích: 5m x 22,5m = 112,5m2. Đất thổ cư 100%. Hướng đông nam. Giá bán: 950 triệu Đường số 3. Lộ nhựa trước đất rộng 8m, lề 3m Nền 1. Diện tích: 5m x 15,6m = 78,6m2. Đất thổ cư 100%. Hướng tây bắc. Giá bán: 650 triệu Nền 2. Diện tích: 5m x 17,5m = 87,3m2. Đất thổ cư 100%. Hướng đông nam. Giá bán: 700 triệu Nền 3. Diện tích: 5m x 20m = 99,5m2. Đất thổ cư 100%. Hướng đông nam. Giá bán: 750 triệu Nền 4. Diện tích: 5m x 20m = 100m2. Đất thổ cư 100%. Hướng đông nam. Giá bán: 700 triệu LH: 0919 214 214
Cần cho thuê
Nhà riêng - Diện tích 150m²
Giá: 10tr/tháng, tại Kiên Giang
Nhà riêng - Diện tích 257m²
Giá: 4tr/tháng, tại Kiên Giang
Đất nền riêng - Diện tích 213m²
Giá: 3 triệu/tháng, tại Kiên Giang
Nhà riêng - Diện tích 30m²
Giá: 2,5 triệu/tháng, tại Kiên Giang
Nhà riêng - Diện tích 120m²
Giá: 25 triệu/tháng, tại Kiên Giang
TIN NHÀ ĐẤT MỚI
Nhà đầu tư đã chấp nhận xuống tiền mua bất động sản, chu kỳ tăng trưởng mới bắt đầu? Bốn lần mua đất không cần dò đáy Giá rao bán đất nền ở Phú Quốc giảm 30-50% sau 1 năm, môi giới bỏ việc Bạc Liêu muốn xây cao tốc 22.700 tỉ đồng kết nối Kiên Giang Thời điểm này là cơ hội cho những nhà đầu tư sẵn tiền mua vào vì ít cạnh tranh, ít thổi giá Vì sao bất động sản luôn là khoản đầu tư an toàn? Doanh nghiệp bất động sản nên tự cứu mình Khởi công xây dựng đường bộ ven biển nghìn tỉ tại Kiên Giang Gần 4.000 tỉ đồng đầu tư tuyến đường Hồ Chí Minh băng qua miền Tây Thời điểm để người có nhu cầu thực mua nhà đã đến?
CẨM NANG CHO BẠN
Bài toán nên mua nhà hay thuê nhà: Chuyên gia chỉ ra sự khác biệt rõ ràng sau 5 năm, ai cũng phải gật gù đồng ý Lợi ích khi làm việc cùng môi giới bất động sản Đề xuất tách riêng nhà và đất để đánh thuế Tại sao nên đầu tư bất động sản? Bất động sản năm 2023: Thời cơ “vàng” cho cá nhân và doanh nghiệp sẵn tiền mặt Chuyển nhượng bất động sản: Cần phải nộp các loại thuế, phí nào? Nhà phố thương mại Shophouse là gì? Có nên mua nhà trước tuổi 30? Chờ đợi “bắt đáy” bất động sản có thể đánh mất cơ hội? 5 lỗi đầu tư nhà đất phổ biến nhất và cách phòng tránh
TIỆN ÍCH
VAY TIỀN NGÂN HÀNG
TIN NHÀ ĐẤT VIP
THỐNG KÊ TRUY CẬP
Đang truy cập: 215
Cao nhất trong ngày: 271
