
Bất động sản phải tự cứu mình thay vì trông đợi từ các cuộc giải cứu Ảnh: Như Ý
Phải tìm đến ngân hàng, thế chấp tài sản để vay tiền mua nhà, thế nhưng vợ chồng chị Thanh lại bị ép mua gói bảo hiểm nhân thọ với mức phí 25 triệu đồng/năm, nợ chồng nợ.
Chị Thanh (SN 1988), quê Thanh Hoá cho biết, hai vợ chồng có mở cửa hàng kinh doanh hải sản tại Hà Nội. Sau 5 năm cày kéo, vợ chồng chị để ra được hơn 1 tỷ đồng và quyết định đi tìm mua nhà để lấy chỗ ở ổn định.
Sau một thời gian tìm hiểu, năm 2020, chị Thanh quyết định mua căn nhà rộng 50m3, đã có sẵn 3 tầng, 1 tum ở Bắc Từ Liêm, Hà Nội với giá 3,1 tỷ đồng. Dồn hết toàn bộ tiền tiết kiệm, cùng với sự hỗ trợ của gia đình, anh em, vợ chồng chị vẫn còn thiếu khoảng 1 tỷ đồng.

Vay tiền ngân hàng để mua nhà, thế nhưng chị Thanh lại bị ép mua thêm bảo hiểm nhân thọ. (Ảnh minh hoạ).
Anh chị quyết định vay nóng rồi thế chấp chính căn nhà mới mua để vay ngân hàng số tiền 1 tỷ đồng. Sau khi tìm hiểu và làm hồ sơ thế chấp nhà để vay, chị Thanh được nhân viên ngân hàng yêu cầu mua bảo hiểm nhân thọ để quá trình giải ngân diễn ra nhanh hơn.
“Tôi vay 1 tỷ đồng, trả góp trong vòng 15 năm, mỗi tháng phải trả cả gốc lẫn lãi gần 20 triệu đồng. Tuy nhiên, nhân viên ngân hàng đó nói rằng, phải mua một gói bảo hiểm nhân thọ cho cả gia đình, đóng 15 năm, mỗi năm gần 25 triệu đồng thì mới giải ngân được. Do cần tiền quá nên tôi cũng kí, coi như là phí bôi trơn cho nhanh”, chị Thanh nói.
Để có tiền trả các khoản vay, chị Thanh phải tận dụng cả bán online, bán hải sản chế biến để kiếm thêm thu nhập, mọi chi tiêu sinh hoạt trong gia đình phải cắt giảm tối đa.
Hơn 1 năm còng lưng gánh nợ ngân hàng, trong khi dịch Covid-19 ngày càng diễn biến phức tạp, việc kinh doanh của hai vợ chồng lại không thuận lợi như trước nên chị Thanh gặp không ít khó khăn.
Đến kỳ đóng phí bảo hiểm tiếp theo, chị Thanh mới xem lại hợp đồng bảo hiểm thì thấy nhân viên ngân hàng thiết kế gắn kèm quá nhiều gói bảo hiểm bổ trợ.

Chị Thanh đặt bút kí để mua bảo hiểm nhân thọ vì nghĩ rằng mua xong thì khoản vay của mình sẽ được giải ngân nhanh hơn. (Ảnh minh hoạ).
Cụ thể, gói bảo hiểm chính của chị chỉ khoảng 10 triệu đồng nhưng gói bảo hiểm bổ trợ lên đến gần 15 triệu đồng. Vì thế, sau thời gian đóng phí 15 năm, số tiền chị Thanh thu về chỉ khoảng hơn 150 triệu đồng. Tuy nhiên, nếu hủy ngang sau khi đóng phí 1 năm thì chị Thanh chỉ nhận về số tiền hơn 1 triệu đồng sau khi khấu trừ các khoản phí.
“Lúc vay tiền, nhân viên ngân hàng nói gì tôi cũng nghe, chỉ mong khoản vay của mình được giải ngân thật nhanh. Sau này, thấy gói bảo hiểm nhân thọ được thiết kế không hợp lý, đồng thời không thể thu xếp 1 tháng gần 45 triệu đồng để vừa trả gốc và lãi khoản vay mua nhà vừa đóng tiền phí bảo hiểm nên tôi phải huỷ ngang hợp đồng bảo hiểm”, chị Thanh cho hay.
Vợ chồng chị Thanh không phải là trường hợp duy nhất bị ép hoặc được tư vấn mua bảo hiểm nhân thọ khi vay vốn ngân hàng để mua đất, mua nhà, mua ô tô. Tâm lý người đi vay đều mong muốn nhanh nhận được vốn nên họ sẵn sàng chấp nhận chi thêm vài chục triệu đồng để mua bảo hiểm.
Tuy nhiên, sau khi mua bảo hiểm nhân thọ, vay xong thì họ cũng bỏ luôn gói bảo hiểm đó, coi như mất trắng số tiền vài chục triệu đồng.

Tâm lý người đi vay đều mong muốn nhanh nhận được vốn nên họ sẵn sàng chấp nhận chi thêm vài chục triệu đồng để mua bảo hiểm. (Ảnh minh hoạ).
Về vấn đề này, Bộ Tài chính cho biết, pháp luật về kinh doanh bảo hiểm đã có các quy định nhằm bảo đảm việc tham gia bảo hiểm là tự nguyện, trên cơ sở nhu cầu và khả năng tài chính của khách hàng, nghiêm cấm việc lợi dụng chức vụ, quyền hạn nhằm ép buộc khách hàng giao kết hợp đồng bảo hiểm.
Cụ thể: Khoản 4 Điều 10 Luật Kinh doanh bảo hiểm đã nghiêm cấm hành vi lợi dụng chức vụ, quyền hạn chỉ định, yêu cầu, ép buộc, ngăn cản tổ chức, cá nhân tham gia bảo hiểm;
Khoản 2 Điều 3 Nghị định số 73/2016/NĐ-CP quy định không tổ chức, cá nhân nào được phép can thiệp trái pháp luật đến quyền lựa chọn doanh nghiệp bảo hiểm, chi nhánh nước ngoài của bên mua bảo hiểm;
Khoản 3 Điều 38 Nghị định số 73/2016/NĐ-CP quy định doanh nghiệp bảo hiểm, chi nhánh nước ngoài không được ép buộc các tổ chức, cá nhân mua bảo hiểm dưới mọi hình thức.
Bộ Tài chính đã có văn bản yêu cầu các doanh nghiệp bảo hiểm rà soát, tăng cường kiểm tra, giám sát việc thực hiện hợp đồng đại lý bảo hiểm đã ký với các ngân hàng, tổ chức tín dụng, bảo đảm tuân thủ quy định của pháp luật về kinh doanh bảo hiểm và quy định pháp luật khác có liên quan.
Trường hợp phát hiện có vi phạm quy định về hoạt động đại lý cần có các biện pháp chấn chỉnh, xử lý kịp thời theo quy định tại hợp đồng đại lý bảo hiểm và quy định pháp luật có liên quan.
=====
Nguồn:https://danviet.vn/vay-1-ty-dong-mua-nha-bi-ngan-hang-ep-mua-bao-hiem-nhan-tho-25-trieu-dong-502021712171458219.htm
Xác định tầm quan trọng của đầu tư cơ sở hạ tầng giao thông có ý nghĩa chiến lược đối với phát triển kinh tế, tỉnh đang nghiên cứu, đề xuất đầu tư các tuyến đường giao thông chiến lược, đảm bảo kết nối, liên thông sau sáp nhập, hợp nhất 2 tỉnh An Giang và Kiên Giang để phục vụ phát triển kinh tế – xã hội, bảo đảm quốc phòng – an ninh, đi lại của tỉnh An Giang mới trong thời gian tới.
Xem thêm...
Theo TS Nguyễn Văn Đính, các sản phẩm bất động sản trên 5 tỷ đồng, có mức giá đi ngang một thời gian sau giai đoạn cắt lỗ sâu vào đầu năm nay đã được nhà đầu tư "chấp nhận" xuống tiền, bắt đầu chu kỳ tăng trưởng mới.


Tôi quan niệm làm việc hết sức mình và mua nhà đất ngay khi tài chính cho phép chứ không ngồi canh lúc nào là đỉnh hay đáy.
Giá trị của bất động sản (BĐS) tùy thuộc vào vị trí và thời điểm. Tôi chia sẻ quá trình đã mua BĐS để lập nghiệp cách đây 31 năm.
Cùng với mất thanh khoản, giá đất nền tại thành phố đảo Phú Quốc (Kiên Giang) còn giảm giá tới 30-50% so với đầu năm ngoái.

Dự án xây dựng tuyến đường Bạc Liêu – Hà Tiên (Kiên Giang) có chiều dài toàn tuyến khoảng 58km, tiếp nối cao tốc Hà Tiên - Rạch Giá, đi qua các tỉnh Hậu Giang, Sóc Trăng đến đê biển Bạc Liêu.

Trong bối cảnh giá bất động sản đã được điều chỉnh giảm về mức thực tế hơn và thị trường ít cạnh tranh hơn, nhà đầu tư có thể tận dụng thời cơ này để mua vào và ôm tài sản trong dài hạn.

Mọi người đang trở nên cảnh giác và thận trọng hơn về những khoản đầu tư mà họ nắm giữ. Thay vì tìm kiếm các khoản đầu tư có rủi ro lớn, lợi nhuận cao, nhiều người đang quay trở lại tìm kiếm các khoản đầu tư an toàn, như bất động sản.

Xem thêm...

Bất động sản phải tự cứu mình thay vì trông đợi từ các cuộc giải cứu Ảnh: Như Ý
Sáng ngày 14/12, Sở Giao Thông - Vận tải Kiên Giang đã khởi công xây dựng đường bộ ven biển Hòn Đất - Kiên Lương với tổng vốn đầu tư gần 1.500 tỉ đồng.

Dự án xây dựng đường Rạch Sỏi - Bến Nhất, Gò Quao - Vĩnh Thuận có chiều dài khoảng 52km đi qua địa phận 2 tỉnh Kiên Giang - Bạc Liêu là thành phần của tuyến đường Hồ Chí Minh vừa được Bộ GTVT trình gửi Thủ tướng xem xét phê duyệt chủ trương

Bán đất 1.300m2 giáp KDC vượt lũ Vĩnh Lợi, cách chợ Rạch Sỏi 1,6km (phường Vĩnh Lợi, Tp Rạch Giá, Kiên Giang) Cách đường Bùi Viện 350m, cách đường Cao Thắng 600m Diện tích: 11,5m (nở hậu 32,5m) x 51m = 1.300m2. Hiện tại đất lúa, hoạch hoạch đất ở Đường bê tông trước đất ruộng 5m, ô tô tới đất Đất đã có đổ mặt bằng. Thích hợp làm nhà vườn Hướng tây nam Giá bán: 1,4 tỷ. (Thương lượng giấy tờ) Liên hệ: 0919 214 214
Bán đất nền 5,3x28,5 hẻm 275 Quang Trung (phường Vĩnh Quang, Tp. Rạch Giá, Kiên Giang) Giáp đất khu giáo viên trường Ngô Sĩ Liên Cách đường Quang Trung 600m. Cách chợ 30/4 khoảng 2,3km (5 phút chạy xe máy) Đất mặt tiền đường Phan Kế Bính (quy hoạch) Hướng tây nam Thửa 3280. Diện tích: 5,3m x 28,5m = 151m2. Có 66,7m2 đât ở; còn lại 84,3m2 đất lúa. Giá bán: 580 triệu. Thửa 3299. Diện tích: 5m x 30,5m = 148,9m2. Có 69,8m2 đất ở; còn lại 79m2 đất lúa. Giá bán: 590 triệu. 4 lô liền. Diện tích: 5m x 46m = 232m2. Có 150,7m2 đất ở; còn lại 81,3m2 đất lúa. Giá bán: 1 tỷ 450 triệu/cặp (k bán lẻ) Thương lượng giấy tờ Liên hệ xem đất: 0919 214 214
Bán 14 công ruộng mặt tiền kênh Ngã Cái (xã Phi Thông Cũ. Nay là Kp Trung Thành, phường Vĩnh Thông, An Giang) Cách kênh Năm Liêu 550m, cách tuyến tránh (cầu kênh Rau Xanh) 4,6km Đường bê tông trước đất 3,5m ô tô tới đất Diện tích: 45,7m x 310m = 14.116m2. Hiện trạng đất trồng lúa Thích hợp làm nhà vườn Hướng đông nam Giá bán: 250 triệu/1.000m2 (bớt giấy tờ, hỗ trợ vay) Liên hệ: 0919 214 214
Bán nhà mái thái (10mx22m) tại KDC ấp Phước Hòa, xã Mong Thọ B cũ (nay là xã Thạnh Lộc, An Giang) Nhà cách cầu Cái Sắn (tuyến tránh Rạch Giá) 950m; cách sân bay Rạch Giá 1,5km; cách chợ Rạch Sỏi 3km Cách trung tâm Rạch Giá khoảng 15p chạy xe Diện tích đất: 10m x 22m = 220m2. Có 160m2 đất ở, còn lại 60m2 đất CLN Đường nội bộ rộng 4,5m; lề 3m Nhà mái thái, gồm: sân đậu xe, phòng khách, 4 phòng ngủ, không gian bếp, 2 wc. Hướng tây bắc Giá bán: 1 tỷ 650tr Liên hệ: 0919 214 214
Bán đất tặng nhà cấp 4 (2PN) đường Lâm Quang Ky, cách đường Đống Đa 100m (phường Vĩnh Lạc cũ - phường Rạch Giá, An Giang) Diện tích: 4,2m (nở hậu 4,3m) x 26,5m = 110,9m2. Đất ở đô thị 100% Đất đã trừ lộ giới 13,5m Trên đất có nhà cấp 4, cấu trúc nhà gồm: không gian trước trống làm nơi trưng bày kinh doanh, 2 phòng ngủ, bếp, toilet Nhà ngay trung tâm thuận tiện vừa ở vừa kinh doanh Hướng tây nam Giá bán: 3,7 tỷ (bớt giấy tờ) Liên hệ: 0919 214 214