Nếu bạn có ý định cải tạo nhà mình cho mới hơn để chuẩn bị bán hay cho thuê thì cần nghiên cứu những lưu ý dưới đây để có thể cải tạo nhà vừa tiết kiệm, vừa đẹp.

Cải tạo nhà là cụm từ mà chỉ nghĩ thôi bạn đã thấy thật mệt mỏi, bụi bặm, lộn xộn. Chẳng hạn, thử tưởng tượng khi bạn tu sửa phòng bếp, thì tủ lạnh, lò vi sóng, máy rửa bát,... sẽ được kéo ra và đặt ở giữa phòng khách. Hay khi tu sửa phòng tắm, cả gia đình bạn sẽ phải chia nhau dùng một phòng tắm trong khi chờ phòng tắm còn lại được tu sửa xong. Đau đầu hơn khi bạn phải tính toán chi phí tu sửa, rồi vô số các khoản khác...

Cải tạo nhà là công việc lộn xộn và bề bộn

Vậy hãy cùng thử xem những điều mà bạn cần phải ghi nhớ khi có ý định muốn cải tạo nhà để giúp bạn có thể tránh lãng phí thời gian, tiền bạc và công sức nhé!

Liệu tu sửa nhà có phải là sự lựa chọn đúng đắn với nhà bạn?

Hãy cân nhắc thật kỹ về vấn đề cải tạo nhà. Liệu nhà bạn có cần tu sửa?
Bạn cải tạo với mục đích gì?

Lý do bạn muốn sửa sang lại nhà cửa là gì? Hãy đưa ra những lý do thích đáng cho việc bạn phải sửa nhà và hãy định hình kế hoạch tu sửa nhà trong đầu bạn để chắc chắn rằng việc bạn làm là đúng. Ví dụ như bạn định tu sửa nhà để cho thuê hoặc bán, vậy thì hãy chắc chắn rằng giá thuê phòng sẽ cao hơn nhiều so với giá thực tại và giá bạn bán sẽ cao hơn nhiều so với giá nhà bạn và chi phí tu sửa mà bạn bỏ ra. Hoặc nếu bạn tu sửa để tiện cho việc sinh hoạt hơn thì hãy đảm bảo rằng việc tu sửa sẽ mang lại những lợi ích cho thành viên trong chính gia đình bạn như: Phòng bếp rộng rãi và thoáng đãng hơn, phòng khách lịch lãm và sang trọng hơn, không còn tình trạng phải chờ đợi dùng nhà tắm.

Dự trù ngân sách và bám sát vào đó

Đây thực sự là điều khó khăn nhất. Để biết số tiền bạn muốn sử dụng cho việc tu sửa là
khá dễ, nhưng việc sử dụng số tiền đó ra sao lại thực sự khó khăn

Lên kế hoạch tu sửa và nghĩ tới những thứ dù là nhỏ nhất mà bạn sẽ phải chi tiền. Bước tiếp theo, hãy bàn luận với kiến trúc sư, người phụ trách cải tạo nhà bạn và hãy đảm bảo rằng họ sẽ không “bất ngờ” đưa ra một ý kiến đắt đỏ nào. Với những thứ bạn có thể chi trả, bạn có thể xem xét. Tuy nhiên, đối với những thứ bạn không thể chi trả thì hãy nói thẳng với họ để họ xem xét những lựa chọn khác. Nên chọn những sản phẩm mang lợi nhất cho nhà bạn và khiến bạn hài lòng với lựa chọn đó!

Thuê một người chuyên nghiệp

Những người chuyên nghiệp sẽ giúp bạn tính toán chính xác, tiết kiệm
thời gian, nhân lực và công sức hơn rất nhiều

Tất nhiên có rất nhiều người có thể tự tu sửa nhà thành công và đẹp mắt, song điều này đòi hỏi con mắt thẩm mỹ và khả năng tính toán cực cao. Vì vậy, nếu như bạn còn e ngại về khả năng của mình, hãy thuê một người chuyên nghiệp giúp bạn làm việc này. Khoan lo lắng về chi phí, bạn hãy nghĩ rằng nếu bạn tự tu sửa không hợp lý, sẽ phải làm lại và vứt đi những món đồ vừa mới mua, như vậy còn tốn kém hơn nhiều. Bạn nên tham khảo những người bạn có người quen là nhà thiết kế nội thất, kiến trúc sư và gợi ý từ người quen. Sau đó, hãy chắc chắn rằng bạn đã trao đổi kỹ càng với người bạn thuê về mong muốn và ngân sách bạn có để có thể dễ dàng làm việc với nhau.

Đảm bảo phần được cải tạo sẽ phù hợp với phần còn lại của căn nhà

Bất kể nhà bạn mang phong cách nào đi nữa, cũng hãy cân nhắc thật kỹ về và phong cách chính khi tu sửa.

Hãy đảm bảo rằng dù bạn sửa lại nhà, song ngôi nhà vẫn hoàn toàn
ăn khớp về bố cục và phong cách với nhau

Chẳng có gì tồi tệ hơn việc cải tạo một ngôi nhà mang vẻ đẹp Victoria bằng cách thêm vào những chiếc cửa ra vào, cửa sổ lạc quẻ hay việc cố gắng biến một ngôi nhà hiện đại thành một chiếc lều đồng quê. Điều đó có thể trở thành cơn ác mộng.

Nếu việc đại tu của bạn không phù hợp với ngôi nhà hiện tại, có lẽ tốt nhất bạn nên bán ngôi nhà hiện tại đi và tìm một ngôi nhà phù hợp hơn với những nhu cầu và ước muốn của bạn và gia đình. Điều này không có nghĩa là bạn không thể đại tu chủ đề của ngôi nhà, song hãy chắc chắn rằng thiết kế được cân bằng trong toàn bộ căn nhà.

Đảm bào an toàn

Hãy đảm bảo rằng trong suốt quá trình tu sửa nhà, sẽ hạn chế được tối đa sự
nguy hiểm cho gia đình cũng như những người tu sửa nhà bạn