Nhà đầu cơ bất động sản đang dịch chuyển về tỉnh lẻ

Theo Hội môi giới bất động sản Việt Nam, các nhà đầu cơ đất đang có xu hướng dần dịch chuyển về các tỉnh lẻ, nơi biến động giá hấp dẫn do thị trường Hà Nội và Sài Gòn không còn sức hút.

Hội môi giới bất động sản Việt Nam (thuộc Hiệp hội bất động sản Việt Nam) cho biết, thị trường trong 6 tháng đầu năm vẫn là “gam màu đẹp” với những con số ấn tượng về cả lượng cung và cầu. Thị trường bất động sản Hà Nội và Tp.HCM tiếp tục có nguồn cung dồi dào. Nhu cầu thực ngày càng tăng lên hơn là đầu cơ.

Tuy nhiên, thị trường tại Hà Nội và Tp.HCM hiện không còn hấp dẫn các hoạt động mua đi bán lại của các nhà đầu tư thứ cấp, các nhà đầu cơ bởi giá gần như không có tỷ lệ tăng cao như vài năm trước đây. Thậm chí, nhiều dự án còn giảm giá bán bằng nhiều hình thức khác nhau.

Do đầu cơ đất tại Hà Nội và Tp.HCM không còn sự hấp dẫn, các nhà đầu tư, đầu cơ đã chuyển dịch hoạt động đến những thị trường mới tại các tỉnh lẻ trên cả nước có sức hấp dẫn hơn. Tại các khu vực này, giá, các ưu đãi đầu tư hấp dẫn hơn và đặc biệt là có sự đầu tư mạnh của chính Nhà nước vào hệ thống hạ tầng giao thông. Điều này cũng cho thấy thị trường bất động sản từ năm 2017 đến nay đã không còn sự độc tôn ở các thành phố lớn như Hà Nội, Tp.HCM, Nha Trang, Đà Nẵng.

Sự sôi động đã lan tỏa trên hầu hết vùng miền, lan tỏa cả đến những vùng sâu, vùng xa hẻo lánh như Tây Nguyên, Tây Bắc…

Theo thống kê của Hội môi giới, tổng lượng căn hộ chung cư ở Hà Nội được mở bán trong 6 tháng đầu năm là 15.012 căn, trong đó chiếm tới 43,8% là phân khúc bình dân. Lượng hấp thụ ở phân khúc này vẫn chiếm tỷ trọng cao nhất. Các quận Hà Đông, Nam Từ Liêm và Long Biên... là nơi tập trung phần lớn nguồn cung.

Tổng lượng nhà ở chung cư giao dịch tại Hà Nội trong 6 tháng là 11.846 giao dịch (6 tháng đầu 2017 là 9.041 giao dịch).

Còn tại Tp.HCM, trong 6 tháng đầu năm, tổng lượng căn hộ chào bán đạt 25.019 căn, tăng đột biến đến 329% so với cùng kỳ năm ngoái (6 tháng đầu năm 2017 có 9.385 căn hộ chào bán mới).

Theo Hội môi giới bất động sản Việt Nam, việc tăng đột biến này là do “sự hội tụ tình cờ” khi các dự án đồng loạt tung hàng ra thị trường sau quá trình pháp lý và chuẩn bị đầu tư từ nhiều năm trước, chứ không phải xu hướng dư cung bất động sản căn hộ. Song, việc nguồn cung tăng đột biến khiến cho việc bán hàng của các chủ đầu tư trở nên khó khăn và cạnh tranh hơn.

Trong 6 tháng đầu năm, tổng lượng sản phẩm nhà ở chung cư giao dịch tại Tp.HCM là 18.546 giao dịch, giảm 5,9% so với cùng kỳ năm ngoái.

Riêng thị trường bất động sản nghỉ dưỡng có sự giảm sút về lượng giao dịch do các quy định về condotel của Nhà nước vẫn vướng mắc, chưa được điều chỉnh.

Bên cạnh đó, giá bán được đẩy lên cao, không phù hợp với các nhà đầu tư và không còn hấp dẫn các nhà đầu tư nữa. Trong khi khách hàng cũng chỉ lựa chọn các dự án chất lượng, chủ đầu tư uy tín, kinh doanh hiệu quả.

(Theo Zing) 

 

CHIA SẺ BÀI VIẾT

Facebook Google Twetter Linkedin

Bài viết khác có thể bạn quan tâm

Tin rao bán bất động sản đáng chú ý

KDT CÁT TƯỜNG- HẬU GIANG
Mã tin:
HG003621
Địa điểm:
Hậu Giang
Diện tích:
100 m²
Hướng:
Không rõ
Giá:
Thỏa thuận
Lượt xem:
9
Bán nhà cấp 4, diện tích đất 19x12, gần cầu Quằng - Rạch Sỏi (ấp Tân Điền, Giục Tượng, Châu Thành, KG)
Mã tin:
KG002801
Địa điểm:
Kiên Giang
Diện tích:
217 m²
Hướng:
Nam
Giá:
620.000.000 đ
Lượt xem:
10550
Đất hẻm 581/45 Hai Bà Trưng P.Vĩnh Quang 4.5x24 giá 620 triệu
Mã tin:
KG003620
Địa điểm:
Kiên Giang
Diện tích:
107 m²
Hướng:
Đông Bắc
Giá:
620.000.000 đ
Lượt xem:
14
Bán đất 5,5x20,6 tại kdc vượt lũ phường Vĩnh Thông, gần bến đò giải phóng 9 (phường Vĩnh Thông, Rạch Giá, Kiên Giang)
Mã tin:
KG003431
Địa điểm:
Kiên Giang
Diện tích:
113 m²
Hướng:
Tây Bắc
Giá:
470.000.000 đ
Lượt xem:
1676
BÁN NHÀ ĐƯỜNG VƯƠNG HỒNG SỂN 5 x 22M
Mã tin:
KG003619
Địa điểm:
Kiên Giang
Diện tích:
110 m²
Hướng:
Không rõ
Giá:
1.180.000.000 đ
Lượt xem:
84
Cần cho thuê
Kho bãi/Nhà xưởng - Diện tích 9000m²
Giá: thỏa thuận, tại Hồ Chí Minh
Kho bãi/Nhà xưởng - Diện tích 10000m²
Giá: thỏa thuận, tại Hồ Chí Minh
Kho bãi/Nhà xưởng - Diện tích 6000m²
Giá: thỏa thuận, tại Hồ Chí Minh
Kho bãi/Nhà xưởng - Diện tích 2800m²
Giá: thỏa thuận, tại Hồ Chí Minh
Kho bãi/Nhà xưởng - Diện tích 5000m²
Giá: thỏa thuận, tại Hồ Chí Minh
VAY TIỀN NGÂN HÀNG
THỐNG KÊ TRUY CẬP
Đang truy cập: 237
Cao nhất trong ngày: 260