Không một chút kỳ vọng về giá đất tăng cao, nam nhân viên văn phòng đến từ Hà Nội bất ngờ khi lô đất từng mua cách đây hơn 3 năm lãi đến tiền tỷ.
Trong đầu tư bất động sản, đôi lúc chân lý "may hơn kinh nghiệm, sự thông minh" có vẻ như đúng. Bởi thực tế, không ít những người bước vào đầu tư bất động sản bằng con số không: không kinh nghiệm, không kiến thức… nhưng lại bất ngờ thắng lớn.
Trường hợp của anh N.N.H hiện đang sống tại Hà Nội, nhân viên IT tại công ty chuyên về phần mềm máy tính là một ví dụ điển hình. Anh H. kể, trong mắt bạn bè, người thân, anh là một người ít nói, ít bạn bè, có phần "khù khờ". Đặc thù công việc gắn liền với máy tính liên tục cũng khiến anh không có thời gian nghiên cứu tìm hiểu thông tin về các kênh đầu tư khác.
Hơn 16 năm đi làm, tổng số vốn anh H. tích cóp được hơn 1 tỷ đồng. Năm 2018, trong một lần về quê họp lớp, anh H. được một người bạn nhờ chở qua xem lô đất ở khu đô thị mới ở ven thành phố.
"Kỳ thực, tôi không có nhu cầu về quê làm việc. Lúc đó, tự dưng bạn tôi quay sang hỏi: "Lô đất đẹp không?". Bạn tôi tính mua một lô đất để xây nhà ở. Lô bên cạnh chủ đất cũng có ý định bán. Bạn tôi đùa bảo: "Hay ông mua một lô đất ở đây sau về già dựng nhà ở cạnh tôi cho vui".
Ban đầu tôi từ chối vì nghĩ mình không về quê ở nhưng sau đó bạn tôi thuyết phục, tiền để ngân hàng cũng không động tới, mua tạm lô đất. Hơn nữa, giả dụ sau này tôi chán ở Hà Nội thì có mảnh đất ở quê xây nhà cũng hợp lý.
Tính đi tính lại, lương tôi hơn 30 triệu đồng, sống một mình, không phải lo cho ai, thì tiền tiết kiệm để trong ngân hàng cũng thừa nên bỏ vào mua đất chẳng ảnh hưởng đến cuộc sống hiện tại", anh H. chia sẻ.
Quyết định mua đất chỉ trong tích tắc, anh H. qua cọc tiền cho chủ đất lô bên cạnh. Hơn một tháng sau, anh H. quyết định về ký hợp đồng công chứng chuyển nhượng.
Thời điểm anh H. mua đất cũng nhận được sự phản đối của nhiều người thân. "Mọi người bảo tôi sao hơn 1 tỷ đồng không bỏ vào mua lô đất vùng ven Hà Nội chờ tăng giá. Tự dưng bỏ hơn một tỷ đồng về quê mua đất. Tôi chỉ bảo: "Tôi thích". Tôi cũng không muốn giải thích gì thêm".
Cuối năm 2021, lô đất của anh H. đã được sang nhượng cho người khác với mức giá 2,5 tỷ đồng. "Thấy bạn tôi bảo, chúng tôi may mắn vì đã mua đất ở thời điểm 2017. Sau đó, đất sốt mạnh trong giai đoạn 2019, 2020 và đầu năm 2021. Khu đất tôi mua nằm ở ven thành phố, nơi nhiều dự án đang triển khai. Hạ tầng giao thông xung quanh cải thiện rất đáng kể. Nhiều người hỏi mua nhưng tôi không bán vì thấy không có nhu cầu bán. Đến cuối năm 2021, bạn tôi giới thiệu một người họ hàng xa muốn mua lại lô đất của tôi để xây nhà. Họ trả tôi 2,5 tỷ đồng. Nghĩ tôi cũng chẳng về quê ở nên tôi đồng ý sang nhượng".
"Lúc biết tin tôi bán đất lời hơn 1 tỷ đồng, gia đình ai cũng mừng vì không ngờ mua cho vui lại lời lớn như vậy. Tích cóp 16 năm đi làm không bằng tiền lời hơn 3 năm mua đất. Đúng chỉ có đầu tư vào đất mới lời to. Còn tôi thì mọi người biết chuyện, cứ trêu là "thánh nhân đãi kẻ khù khờ", anh H. chia sẻ.
=====
Nguồn: http://nhipsongkinhte.toquoc.vn/nghe-ban-mua-tam-manh-dat-cho-vui-nam-nhan-vien-van-phong-bat-ngo-lai-tien-ty-dung-chi-co-dau-tu-vao-dat-moi-loi-to-4202224116223581.htm
Mua nhà hay thuê nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Câu trả lời phụ thuộc vào nhu cầu, thời điểm và quan trọng nhất là năng lực tài chính của bạn.
Để giao dịch bất động sản thành công đòi hỏi nhiều yếu tố khác nhau, và đôi khi bạn sẽ không đủ thời gian cũng như kiến thức để làm tất cả mọi việc. Trong trường hợp đó, việc thuê một nhà môi giới có thể là lựa chọn không tồi.
Xem thêm...
Bộ Tư pháp đề nghị ban hành Luật thuế Bất động sản, dự kiến thông qua năm 2025 sẽ tách riêng nhà, đất để đánh thuế.
Đầu tư Bất động sản có thể làm cho bạn giàu lên một cách nhanh chóng, nhưng cũng có thể khiến lâm vào cảnh nợ nần nếu đầu tư không đúng thời điểm hay sai cách. Tuy nhiên, đây vẫn luôn là kênh đầu tư đầy mê hoặc và được rất nhiều người quan tâm lựa chọn.
Theo đánh giá của các chuyên gia BĐS, năm 2022 thị trường đã được thanh lọc, do đó năm 2023 thị trường sẽ có nhiều dấu hiệu "ấm lên".
Chuyển nhượng bất động sản là hoạt động diễn ra phổ biến. Vậy khi các bên chuyển nhượng bất động sản thì phải nộp các loại thuế, phí, lệ phí nào?
Xem thêm...
Nhà phố thương mại shophouse là mô hình nhà ở kết hợp kinh doanh được các nhà đầu tư quan tâm hiện nay với tiềm năng sinh lời, nhất là tại các khu vực trung tâm, nơi tập trung đông dân cư. Vậy shophouse là gì? Lưu ý gì khi đầu tư vào mô hình này để hạn chế rủi ro?
Có một căn Nhà riêng trước tuổi 30 là giấc mơ mà hầu hết người trẻ đều hướng tới, trong đó có tôi.
Việc hiểu và chấp nhận tình trạng hiện tại của thị trường BĐS, đồng thời cân bằng với khả năng tài chính và nhu cầu sử dụng có thể mang lại cơ hội giao dịch thành công cho cả bên bán và bên mua.
Xem thêm...
Cách tốt nhất bạn có thể tránh mắc sai lầm trong đầu tư nhà đất là học hỏi từ những nhà đầu tư khác để đảm bảo các lỗi đó không xảy ra với bạn.
Bán đất thổ cư hẻm 26 Trần Quý Cáp, cách cầu An Hòa 1km (phường An Bình, Rạch Giá, Kiên Giang) Địa chỉ mới: phường Rạch Giá, tỉnh An Giang Cách cầu An Hòa chỉ 1km – thuận tiện di chuyển ra trung tâm thành phố Thông qua hẻm 76 Sư Vạn Hạnh – đường trước đất bê tông 4m, ô tô vào tận nơi Thông tin chi tiết: Diện tích: 5m x 24m = 120,8m². Trong đó: 73,7m² thổ cư, còn lại đất CLN Hướng: Đông Bắc – mát mẻ Khu dân cư đông đúc, gần chợ, gần trường – thích hợp xây nhà ở, đầu tư lâu dài Giá bán: 650 triệu Liên hệ: 0919 214 214
BÁN ĐẤT NỀN F0 – KHU DÂN CƯ ĐỐI DIỆN KCN THẠNH LỘC – GIÁ CHỈ TỪ 620 TRIỆU/NỀN Vị trí đắc địa: KDC đối diện KCN Thạnh Lộc, xã Thạnh Lộc, huyện Châu Thành, tỉnh Kiên Giang (Địa chỉ hành chính mới: xã Thạnh Lộc, tỉnh An Giang) Cách cổng KCN Thạnh Lộc chỉ 700m – gần công nhân, dễ cho thuê, đầu tư sinh lời cao Hạ tầng hoàn chỉnh: Trục chính đấu nối Võ Văn Kiệt: đường rộng 7m, lề 2,5m Đường nhánh nội khu: rộng 4,5m, lề 1,5m Đã cắm ranh trụ đá từng nền – minh bạch, rõ ràng, dễ xây dựng ngay Diện tích nền đa dạng: Từ 130m² – 150m² (Thổ cư từ 100m² – 130m²) Phù hợp xây nhà ở, nhà trọ, kho xưởng nhỏ, hoặc đầu tư trung – dài hạn Lý do nên đầu tư ngay: Gần KCN Thạnh Lộc – nhu cầu nhà ở công nhân, chuyên gia rất cao Giá F0 – vào sớm tăng giá nhanh Pháp lý rõ ràng – hạ tầng hoàn thiện – hỗ trợ vay tốt Quỹ đất đẹp – diện tích lớn – tiềm năng khai thác dòng tiền Giá F0 cực tốt: Từ 620 triệu – 1 tỷ/nền Hỗ trợ vay ngân hàng từ 400 – 700 triệu (tùy theo nền) Giá gốc chủ đầu tư – cơ hội tốt để vào sớm, đón đầu quy hoạch Cơ hội dành cho nhà đầu tư thông minh – đừng bỏ lỡ! Liên hệ ngay: 0919 214 214 để nhận thông tin chi tiết – xem sổ và vị trí thực tế!
Bán đất 2.071m2 mặt tiền Ql80, cách chợ Rạch Sỏi 4km (ấp Phước Hòa, xã Mong Thọ B, Châu Thành, Kiên Giang) Địa chỉ mới: xã Thạnh Lộc, tỉnh An Giang Cách cầu Cái Sắn 450m, cách sân bay Rạch Giá 2,5km Diện tích: 21m (nở hậu 25,6m) x 80m = 2.071m2. Đất cây lâu năm Diện tích lớn thích hợp làm nhà xưởng kho bãi Hướng tây bắc Giá bán: 6,5 tỷ (thương lượng) Liên hệ: 0919 214 214
Bán đất 8x31,5 mặt tiền QL63, cách vòng xoay đường 3/2 - Tắc Cậu 900m (xã Bình An, Châu Thành, Kiên Giang) Địa chỉ mới: xã Bình An, tỉnh An Giang. ✓ Cách ngã ba Minh Lương 2,5km. Khu vực tiềm năng rất phát triển ✓ Diện tích: 8m x 31,5m = 228,6m2. Trong đó có 40m2 thổ cư, còn lại 183,6 m2 là đất vườn. ✓ Chiều dài thực tế được sử dụng tới lộ là 40m ✓ Đất có diện tích tương đối rộng, gần các công ty chế biến thủy sản rất thích hợp để xây kho kinh doanh. ✓ Hướng: đông nam Giá bán: 2 tỷ 350 triệu LH: 0919 214 214
Bán nhà mặt tiền đường Phan Đăng Lưu (phường An Bình, Tp Rạch Giá, Kiên Giang) Vị trí: gần Trường học Lý Thường Kiệt, trường TH Trương Định, gần siêu thị Coopmart, công viên văn hóa An Hoà, chợ Rạch Sỏi… Diện tích thực tế: 5,4m x 11m, nở hậu. Đường bê tông rộng 4,5m. Xe ôtô tới nhà Kết cấu: sân đậu xe, phòng khách, 2 phòng ngủ, 1 toilet, bếp Hứng đông bắc Giá bán: 690 triệu Liên hệ: 0919 214 214