Những bước cần tiến hành để sang tên sổ đỏ khi mua đất

Về cơ bản, thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua đất gồm những bước sau đây:
 
Bước 1: Ký hợp đồng mua bán quyền sử dụng đất tại văn phòng công chứng. Bước này cần chuẩn bị các giấy tờ:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
- Chứng minh nhân dân/hộ khẩu hai bên bán và bên mua;
- Giấy tờ chứng minh tài sản chung/riêng như Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng độc thân.
Nếu đảm bảo đủ điều kiện, cơ quan chức năng địa phương sẽ công chứng hợp đồng mua bán cho các bên.
 
Bước 2: Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc phòng Tài nguyên Môi trường nơi có đất. Ở bước này, cần chuẩn bị hồ sơ như sau:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (01 bản chính + 02 bản photo có chứng thực);
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (02 bản có công chứng);
- Chứng minh nhân dân/hộ khẩu hai bên bán và bên mua (02 bộ có chứng thực);
- Giấy tờ chứng minh tài sản chung/riêng như Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng độc thân (02 bộ có chứng thực);
- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất (01 bản chính);
- Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản chính);
- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản chính);
- Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (02 bản chính);
- Tờ khai đăng ký thuế;
- Sơ đồ vị trí nhà đất (01 bản chính).
 
Phòng Tài nguyên Môi trường sẽ tiếp nhận hồ sơ sau đó luân chuyển sang cơ quan thuế để ra thông báo thuế. Thủ tục sang tên sẽ do Phòng Tài nguyên Môi trường thực hiện.
Theo quy định tại điểm l khoản 2 Điều 61 Nghị định 01/2017, thời gian thực hiện thủ tục sang tên là 10 ngày làm việc kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ.
 
Bước 3: Xem thông tin trên giấy hẹn trả kết quả để đến bộ phận trả kết quả nhận thông báo thuế. Sau khi đã thực hiện xong nghĩa vụ tài chính, bạn mang hóa đơn quay lại đây để nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên bạn.
Một số chi phí khi thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ gồm:
- Chi phí công chứng hợp đồng chuyện nhượng quyền sử dụng đất;
- Thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng bất động sản (Khoản 5 Điều 2 Thông tư 111/2013/TT-BTC, Điều 3 Luật Thuế thu nhập cá nhân và Điều 3 Nghị định số 65/2013/NĐ-CP);
- Lệ phí trước bạ sang tên quyền sử dụng đất (Điều 2 Thông tư 301/2016/TT-BTC).
 

Công ty Luật Slaw

(Theo Enternews.vn) 

CHIA SẺ BÀI VIẾT

Facebook Google Twetter Linkedin

Bài viết khác có thể bạn quan tâm

Tin rao bán bất động sản đáng chú ý

Bán đất hẻm Nguyễn Cư Trinh, phường Vĩnh Quang, Tp Rạch Giá, Tỉnh Kiên Giang
Mã tin:
KG003984
Địa điểm:
Kiên Giang
Diện tích:
204 m²
Hướng:
Tây Bắc
Giá:
1.450.000.000 đ
Lượt xem:
35
Bán nhà mặt tiền đường Nguyễn Trung Trực, phường Vĩnh Lạc, Tp Rạch Giá, Tỉnh Kiên Giang
Mã tin:
KG003983
Địa điểm:
Kiên Giang
Diện tích:
67 m²
Hướng:
Đông Bắc
Giá:
7.000.000.000 đ
Lượt xem:
405
Bán nhà mặt tiền đường Nguyễn Thiệt Thuật, phường Rạch Sỏi, Tp Rạch Giá, Tỉnh Kiên Giang
Mã tin:
KG003982
Địa điểm:
Kiên Giang
Diện tích:
67 m²
Hướng:
Tây Bắc
Giá:
1.750.000.000 đ
Lượt xem:
271
Bán đất 2.482m2 mặt tiền đường nhựa về xã Thạnh Lộc (xã Thạnh Lộc, Châu Thành, Kiên Giang)
Mã tin:
KG003981
Địa điểm:
Kiên Giang
Diện tích:
2.482 m²
Hướng:
Tây Bắc
Giá:
2.800.000.000 đ
Lượt xem:
562
Bán nhà căn góc khu giáo viên Hồng Bàng - Nguyễn Bá Ngọc, giáp khu dự án Seacide City (khu dân cư Dương Minh Châu)
Mã tin:
KG003980
Địa điểm:
Kiên Giang
Diện tích:
91 m²
Hướng:
Đông Nam
Giá:
1.420.000.000 đ
Lượt xem:
720
Cần cho thuê
Nhà riêng - Diện tích 102m²
Giá: 11tr/tháng, tại Kiên Giang
Kho bãi/Nhà xưởng - Diện tích 5700m²
Giá: thỏa thuận, tại Hồ Chí Minh
Kho bãi/Nhà xưởng - Diện tích 3000m²
Giá: thỏa thuận, tại Hồ Chí Minh
Kho bãi/Nhà xưởng - Diện tích 4300m²
Giá: thỏa thuận, tại Hồ Chí Minh
Kho bãi/Nhà xưởng - Diện tích 5200m²
Giá: thỏa thuận, tại Hồ Chí Minh
VAY TIỀN NGÂN HÀNG
THỐNG KÊ TRUY CẬP
Đang truy cập: 237
Cao nhất trong ngày: 283