Công ty Luật Slaw
Những bước cần tiến hành để sang tên sổ đỏ khi mua đất
Về cơ bản, thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua đất gồm những bước sau đây:
Bước 1: Ký hợp đồng mua bán quyền sử dụng đất tại văn phòng công chứng. Bước này cần chuẩn bị các giấy tờ:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
- Chứng minh nhân dân/hộ khẩu hai bên bán và bên mua;
- Giấy tờ chứng minh tài sản chung/riêng như Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng độc thân.
Nếu đảm bảo đủ điều kiện, cơ quan chức năng địa phương sẽ công chứng hợp đồng mua bán cho các bên.
Bước 2: Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc phòng Tài nguyên Môi trường nơi có đất. Ở bước này, cần chuẩn bị hồ sơ như sau:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (01 bản chính + 02 bản photo có chứng thực);
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (02 bản có công chứng);
- Chứng minh nhân dân/hộ khẩu hai bên bán và bên mua (02 bộ có chứng thực);
- Giấy tờ chứng minh tài sản chung/riêng như Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng độc thân (02 bộ có chứng thực);
- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất (01 bản chính);
- Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản chính);
- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản chính);
- Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (02 bản chính);
- Tờ khai đăng ký thuế;
- Sơ đồ vị trí nhà đất (01 bản chính).
Phòng Tài nguyên Môi trường sẽ tiếp nhận hồ sơ sau đó luân chuyển sang cơ quan thuế để ra thông báo thuế. Thủ tục sang tên sẽ do Phòng Tài nguyên Môi trường thực hiện.
Theo quy định tại điểm l khoản 2 Điều 61 Nghị định 01/2017, thời gian thực hiện thủ tục sang tên là 10 ngày làm việc kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ.
Bước 3: Xem thông tin trên giấy hẹn trả kết quả để đến bộ phận trả kết quả nhận thông báo thuế. Sau khi đã thực hiện xong nghĩa vụ tài chính, bạn mang hóa đơn quay lại đây để nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên bạn.
Một số chi phí khi thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ gồm:
- Chi phí công chứng hợp đồng chuyện nhượng quyền sử dụng đất;
- Thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng bất động sản (Khoản 5 Điều 2 Thông tư 111/2013/TT-BTC, Điều 3 Luật Thuế thu nhập cá nhân và Điều 3 Nghị định số 65/2013/NĐ-CP);
- Lệ phí trước bạ sang tên quyền sử dụng đất (Điều 2 Thông tư 301/2016/TT-BTC).
(Theo Enternews.vn)
CHIA SẺ BÀI VIẾT
Bài viết khác có thể bạn quan tâm
Bài toán nên mua nhà hay thuê nhà: Chuyên gia chỉ ra sự khác biệt rõ ràng sau 5 năm, ai cũng phải gật gù đồng ý
Mua nhà hay thuê nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Câu trả lời phụ thuộc vào nhu cầu, thời điểm và quan trọng nhất là năng lực tài chính của bạn.
Lợi ích khi làm việc cùng môi giới bất động sản
Để giao dịch bất động sản thành công đòi hỏi nhiều yếu tố khác nhau, và đôi khi bạn sẽ không đủ thời gian cũng như kiến thức để làm tất cả mọi việc. Trong trường hợp đó, việc thuê một nhà môi giới có thể là lựa chọn không tồi.
Xem thêm...
Đề xuất tách riêng nhà và đất để đánh thuế
Bộ Tư pháp đề nghị ban hành Luật thuế Bất động sản, dự kiến thông qua năm 2025 sẽ tách riêng nhà, đất để đánh thuế.
Tại sao nên đầu tư bất động sản?
Đầu tư Bất động sản có thể làm cho bạn giàu lên một cách nhanh chóng, nhưng cũng có thể khiến lâm vào cảnh nợ nần nếu đầu tư không đúng thời điểm hay sai cách. Tuy nhiên, đây vẫn luôn là kênh đầu tư đầy mê hoặc và được rất nhiều người quan tâm lựa chọn.
Bất động sản năm 2023: Thời cơ “vàng” cho cá nhân và doanh nghiệp sẵn tiền mặt
Theo đánh giá của các chuyên gia BĐS, năm 2022 thị trường đã được thanh lọc, do đó năm 2023 thị trường sẽ có nhiều dấu hiệu "ấm lên".
Chuyển nhượng bất động sản: Cần phải nộp các loại thuế, phí nào?
Chuyển nhượng bất động sản là hoạt động diễn ra phổ biến. Vậy khi các bên chuyển nhượng bất động sản thì phải nộp các loại thuế, phí, lệ phí nào?
Xem thêm...
Nhà phố thương mại Shophouse là gì?
Nhà phố thương mại shophouse là mô hình nhà ở kết hợp kinh doanh được các nhà đầu tư quan tâm hiện nay với tiềm năng sinh lời, nhất là tại các khu vực trung tâm, nơi tập trung đông dân cư. Vậy shophouse là gì? Lưu ý gì khi đầu tư vào mô hình này để hạn chế rủi ro?
Có nên mua nhà trước tuổi 30?
Có một căn Nhà riêng trước tuổi 30 là giấc mơ mà hầu hết người trẻ đều hướng tới, trong đó có tôi.
Chờ đợi “bắt đáy” bất động sản có thể đánh mất cơ hội?
Việc hiểu và chấp nhận tình trạng hiện tại của thị trường BĐS, đồng thời cân bằng với khả năng tài chính và nhu cầu sử dụng có thể mang lại cơ hội giao dịch thành công cho cả bên bán và bên mua.
Xem thêm...
5 lỗi đầu tư nhà đất phổ biến nhất và cách phòng tránh
Cách tốt nhất bạn có thể tránh mắc sai lầm trong đầu tư nhà đất là học hỏi từ những nhà đầu tư khác để đảm bảo các lỗi đó không xảy ra với bạn.
Tin rao bán bất động sản đáng chú ý
Bán quán cà phê sân vườn tại phường Rạch Giá, tỉnh An Giang (phường An Bình cũ)
Mã tin:
KG006800
Địa điểm:
Kiên Giang
Diện tích:
918 m²
Hướng:
Tây Nam
Giá:
5.500.000.000 đ
Lượt xem:
1375
Bán quán cà phê sân vườn tại phường Rạch Giá, tỉnh An Giang (phường An Bình cũ)
Diện tích đất: 9,5m x 65m (nở hậu 19m). Tổng diện tích: 918,3m2, hiện trạng đất CLN, quy hoạch đất ở 100%.
Trên đất có sẵn quán cà phê đang kinh doanh ổn định, 6 bàn bida, 2 bàn bi lắc, khu vực sân vườn, nhà ở với 1 phòng thờ và 2 phòng ngủ có toilet riêng biệt.
Đường rộng 5m, ô tô ra vào thoải mái. Thích hợp kinh doanh tiếp hoặc làm khu nghỉ dưỡng cho gia đình.
Để lại toàn bộ nội thất trong quán và một số nội thất trong nhà.
Hướng Tây Nam
Giá: 5 tỉ 500 triệu
Lh: sđt/zalo 0944 777325
Bán đất nền mặt tiền 63m thích hợp phân lô mặt tiền kênh Sua Đũa (ấp Sua Đũa, xã Vĩnh Hòa Hiệp cũ - xã Châu Thành, An Giang)
Mã tin:
KG006814
Địa điểm:
Kiên Giang
Diện tích:
2.200 m²
Hướng:
Tây Nam
Giá:
3.300.000.000 đ
Lượt xem:
143
Bán đất mặt tiền kênh Sua Đũa - mặt tiền 63m thích hợp phân lô (ấp Sua Đũa, xã Vĩnh Hòa Hiệp cũ - xã Châu Thành, An Giang) Cách chợ Cù Là 800m, cách ngã ba Tà Niên 1,3km, cách bến xe tỉnh 2,8km Diện tích: rộng 63m x dài 36m (cạnh 34m) = 2.200m2. Có 400m2 đất ở, còn lại đất CLN Đất đã có mặt bằng cao ráo. Được sử dụng phần đất bờ kênh Rất thích hợp phân lô, làm nhà vườn Hướng tây nam Giá bán: 3,3 tỷ (còn thương lượng) Liên hệ: 0919 214 214
Bán nhà hẻm 14 Lạc Long Quân, phường Rạch Giá, tỉnh An Giang (chợ Bắc Sơn, phường Vĩnh Lạc cũ).
Mã tin:
KG006813
Địa điểm:
Kiên Giang
Diện tích:
30 m²
Hướng:
Tây Bắc
Giá:
650.000.000 đ
Lượt xem:
150
Bán nhà hẻm 14 Lạc Long Quân, phường Rạch Giá, tỉnh An Giang (chợ Bắc Sơn, phường Vĩnh Lạc cũ). Diện tích đất: 4m x 7,5m = 30,4m2; đất ở đô thị 100%. Nhà 1 trệt 1 mâm giả: - Tầng trệt: trống suốt có bếp và toilet. - Trên mâm giả: trống suốt. Nhà hiện đang cho thuê giá 2 triệu/tháng. Hướng Tây Bắc Giá: 650 triệu (thương lượng) Lh: sđt/zalo 0944 777325
Bán nhà hẻm Bà Triệu, phường Rạch Giá, tỉnh An Giang (phường Vĩnh Lạc cũ).
Mã tin:
KG006812
Địa điểm:
Kiên Giang
Diện tích:
120 m²
Hướng:
Tây Nam
Giá:
2.190.000.000 đ
Lượt xem:
162
Bán nhà hẻm Bà Triệu, phường Rạch Giá, tỉnh An Giang (phường Vĩnh Lạc cũ).
Diện tích đất: 6m x 20m = 120m2; đất ở tại đô thị 100%. Thực tế đất nở hậu hơn 7m và tổng diện tích sử dụng gần 130m2.
Nhà hoàn công cấp 3, nhà xây chữ L, nhà gồm có:
- Sân đậu xe, phòng khách, 2 phòng ngủ, khu vực trống có thể ngăn thành phòng ngủ, bếp rộng + khu vực phơi đồ, 2 toilet, lối đi bên hông.
Hẻm trước nhà rộng 5m, xe ô tô quay đầu thoải mái. Nhà ngay khu vực trung tâm.
Hướng Tây Nam.
Giá: 2 tỉ 190 triệu (thương lượng)
Lh: sđt/zalo 0944 777325
Bán đất nền 5x27,5 khu sau cây xăng Nam Hưng (ấp Sua Đũa, xã Vĩnh Hòa Hiệp cũ - xã Châu Thành, An Giang)
Mã tin:
KG006809
Địa điểm:
Kiên Giang
Diện tích:
140 m²
Hướng:
Tây Nam
Giá:
630.000.000 đ
Lượt xem:
227
Bán đất nền 5x27,5 khu sau cây xăng Nam Hưng (ấp Sua Đũa, xã Vĩnh Hòa Hiệp cũ - xã Châu Thành, An Giang) Đường hẻm vào quán lẩu dê Xứ Nghệ Cách QL61: 200m; cách bến xe tỉnh 750m. Cách chợ Rạch Sỏi 2km. Đất cao ráo bằng phẳng có thể xây nhà ngay Đường bê tông trước đất 4m, ô tô tới đất Diện tích: 5m x 27,5 = 139,5m2. Thổ cư 51,1m2; còn lại 88,4m2 đất CLN. Hướng tây nam Giá bán: 630 triệu. (Hỗ trợ vay ngân hàng) LH Phúc: 0919 214 214
Cần cho thuê
Nhà riêng - Diện tích 150m²
Giá: 8 triệu/tháng, tại Kiên Giang
Nhà riêng - Diện tích 112.5m²
Giá: , tại Kiên Giang
Nhà riêng - Diện tích 80m²
Giá: 5tr/tháng, tại Kiên Giang
Nhà riêng - Diện tích 112.5m²
Giá: 9tr/tháng, tại Kiên Giang
Nhà riêng - Diện tích 150m²
Giá: 10tr/tháng, tại Kiên Giang
TIN NHÀ ĐẤT MỚI
An Giang: Phê duyệt đầu tư nâng cấp 6 tuyến đường Nhà đầu tư đã chấp nhận xuống tiền mua bất động sản, chu kỳ tăng trưởng mới bắt đầu? Bốn lần mua đất không cần dò đáy Giá rao bán đất nền ở Phú Quốc giảm 30-50% sau 1 năm, môi giới bỏ việc Bạc Liêu muốn xây cao tốc 22.700 tỉ đồng kết nối Kiên Giang Thời điểm này là cơ hội cho những nhà đầu tư sẵn tiền mua vào vì ít cạnh tranh, ít thổi giá Vì sao bất động sản luôn là khoản đầu tư an toàn? Doanh nghiệp bất động sản nên tự cứu mình Khởi công xây dựng đường bộ ven biển nghìn tỉ tại Kiên Giang Gần 4.000 tỉ đồng đầu tư tuyến đường Hồ Chí Minh băng qua miền Tây
CẨM NANG CHO BẠN
Bài toán nên mua nhà hay thuê nhà: Chuyên gia chỉ ra sự khác biệt rõ ràng sau 5 năm, ai cũng phải gật gù đồng ý Lợi ích khi làm việc cùng môi giới bất động sản Đề xuất tách riêng nhà và đất để đánh thuế Tại sao nên đầu tư bất động sản? Bất động sản năm 2023: Thời cơ “vàng” cho cá nhân và doanh nghiệp sẵn tiền mặt Chuyển nhượng bất động sản: Cần phải nộp các loại thuế, phí nào? Nhà phố thương mại Shophouse là gì? Có nên mua nhà trước tuổi 30? Chờ đợi “bắt đáy” bất động sản có thể đánh mất cơ hội? 5 lỗi đầu tư nhà đất phổ biến nhất và cách phòng tránh
TIỆN ÍCH
VAY TIỀN NGÂN HÀNG
TIN NHÀ ĐẤT VIP
THỐNG KÊ TRUY CẬP
Đang truy cập: 114
Cao nhất trong ngày: 114
