Những bước cần tiến hành để sang tên sổ đỏ khi mua đất

Về cơ bản, thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua đất gồm những bước sau đây:
 
Bước 1: Ký hợp đồng mua bán quyền sử dụng đất tại văn phòng công chứng. Bước này cần chuẩn bị các giấy tờ:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
- Chứng minh nhân dân/hộ khẩu hai bên bán và bên mua;
- Giấy tờ chứng minh tài sản chung/riêng như Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng độc thân.
Nếu đảm bảo đủ điều kiện, cơ quan chức năng địa phương sẽ công chứng hợp đồng mua bán cho các bên.
 
Bước 2: Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc phòng Tài nguyên Môi trường nơi có đất. Ở bước này, cần chuẩn bị hồ sơ như sau:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (01 bản chính + 02 bản photo có chứng thực);
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (02 bản có công chứng);
- Chứng minh nhân dân/hộ khẩu hai bên bán và bên mua (02 bộ có chứng thực);
- Giấy tờ chứng minh tài sản chung/riêng như Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng độc thân (02 bộ có chứng thực);
- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất (01 bản chính);
- Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản chính);
- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản chính);
- Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (02 bản chính);
- Tờ khai đăng ký thuế;
- Sơ đồ vị trí nhà đất (01 bản chính).
 
Phòng Tài nguyên Môi trường sẽ tiếp nhận hồ sơ sau đó luân chuyển sang cơ quan thuế để ra thông báo thuế. Thủ tục sang tên sẽ do Phòng Tài nguyên Môi trường thực hiện.
Theo quy định tại điểm l khoản 2 Điều 61 Nghị định 01/2017, thời gian thực hiện thủ tục sang tên là 10 ngày làm việc kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ.
 
Bước 3: Xem thông tin trên giấy hẹn trả kết quả để đến bộ phận trả kết quả nhận thông báo thuế. Sau khi đã thực hiện xong nghĩa vụ tài chính, bạn mang hóa đơn quay lại đây để nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên bạn.
Một số chi phí khi thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ gồm:
- Chi phí công chứng hợp đồng chuyện nhượng quyền sử dụng đất;
- Thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng bất động sản (Khoản 5 Điều 2 Thông tư 111/2013/TT-BTC, Điều 3 Luật Thuế thu nhập cá nhân và Điều 3 Nghị định số 65/2013/NĐ-CP);
- Lệ phí trước bạ sang tên quyền sử dụng đất (Điều 2 Thông tư 301/2016/TT-BTC).
 

Công ty Luật Slaw

(Theo Enternews.vn) 

CHIA SẺ BÀI VIẾT

Facebook Google Twetter Linkedin

Bài viết khác có thể bạn quan tâm

Tin rao bán bất động sản đáng chú ý

KDT CÁT TƯỜNG- HẬU GIANG
Mã tin:
HG003621
Địa điểm:
Hậu Giang
Diện tích:
100 m²
Hướng:
Không rõ
Giá:
Thỏa thuận
Lượt xem:
9
Bán nhà cấp 4, diện tích đất 19x12, gần cầu Quằng - Rạch Sỏi (ấp Tân Điền, Giục Tượng, Châu Thành, KG)
Mã tin:
KG002801
Địa điểm:
Kiên Giang
Diện tích:
217 m²
Hướng:
Nam
Giá:
620.000.000 đ
Lượt xem:
10546
Đất hẻm 581/45 Hai Bà Trưng P.Vĩnh Quang 4.5x24 giá 620 triệu
Mã tin:
KG003620
Địa điểm:
Kiên Giang
Diện tích:
107 m²
Hướng:
Đông Bắc
Giá:
620.000.000 đ
Lượt xem:
14
Bán đất 5,5x20,6 tại kdc vượt lũ phường Vĩnh Thông, gần bến đò giải phóng 9 (phường Vĩnh Thông, Rạch Giá, Kiên Giang)
Mã tin:
KG003431
Địa điểm:
Kiên Giang
Diện tích:
113 m²
Hướng:
Tây Bắc
Giá:
470.000.000 đ
Lượt xem:
1676
BÁN NHÀ ĐƯỜNG VƯƠNG HỒNG SỂN 5 x 22M
Mã tin:
KG003619
Địa điểm:
Kiên Giang
Diện tích:
110 m²
Hướng:
Không rõ
Giá:
1.180.000.000 đ
Lượt xem:
84
Cần cho thuê
Kho bãi/Nhà xưởng - Diện tích 9000m²
Giá: thỏa thuận, tại Hồ Chí Minh
Kho bãi/Nhà xưởng - Diện tích 10000m²
Giá: thỏa thuận, tại Hồ Chí Minh
Kho bãi/Nhà xưởng - Diện tích 6000m²
Giá: thỏa thuận, tại Hồ Chí Minh
Kho bãi/Nhà xưởng - Diện tích 2800m²
Giá: thỏa thuận, tại Hồ Chí Minh
Kho bãi/Nhà xưởng - Diện tích 5000m²
Giá: thỏa thuận, tại Hồ Chí Minh
VAY TIỀN NGÂN HÀNG
THỐNG KÊ TRUY CẬP
Đang truy cập: 229
Cao nhất trong ngày: 260