Công ty Luật Slaw
Những bước cần tiến hành để sang tên sổ đỏ khi mua đất
Về cơ bản, thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua đất gồm những bước sau đây:
Bước 1: Ký hợp đồng mua bán quyền sử dụng đất tại văn phòng công chứng. Bước này cần chuẩn bị các giấy tờ:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
- Chứng minh nhân dân/hộ khẩu hai bên bán và bên mua;
- Giấy tờ chứng minh tài sản chung/riêng như Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng độc thân.
Nếu đảm bảo đủ điều kiện, cơ quan chức năng địa phương sẽ công chứng hợp đồng mua bán cho các bên.
Bước 2: Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc phòng Tài nguyên Môi trường nơi có đất. Ở bước này, cần chuẩn bị hồ sơ như sau:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (01 bản chính + 02 bản photo có chứng thực);
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (02 bản có công chứng);
- Chứng minh nhân dân/hộ khẩu hai bên bán và bên mua (02 bộ có chứng thực);
- Giấy tờ chứng minh tài sản chung/riêng như Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng độc thân (02 bộ có chứng thực);
- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất (01 bản chính);
- Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản chính);
- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản chính);
- Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (02 bản chính);
- Tờ khai đăng ký thuế;
- Sơ đồ vị trí nhà đất (01 bản chính).
Phòng Tài nguyên Môi trường sẽ tiếp nhận hồ sơ sau đó luân chuyển sang cơ quan thuế để ra thông báo thuế. Thủ tục sang tên sẽ do Phòng Tài nguyên Môi trường thực hiện.
Theo quy định tại điểm l khoản 2 Điều 61 Nghị định 01/2017, thời gian thực hiện thủ tục sang tên là 10 ngày làm việc kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ.
Bước 3: Xem thông tin trên giấy hẹn trả kết quả để đến bộ phận trả kết quả nhận thông báo thuế. Sau khi đã thực hiện xong nghĩa vụ tài chính, bạn mang hóa đơn quay lại đây để nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên bạn.
Một số chi phí khi thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ gồm:
- Chi phí công chứng hợp đồng chuyện nhượng quyền sử dụng đất;
- Thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng bất động sản (Khoản 5 Điều 2 Thông tư 111/2013/TT-BTC, Điều 3 Luật Thuế thu nhập cá nhân và Điều 3 Nghị định số 65/2013/NĐ-CP);
- Lệ phí trước bạ sang tên quyền sử dụng đất (Điều 2 Thông tư 301/2016/TT-BTC).
(Theo Enternews.vn)
CHIA SẺ BÀI VIẾT
Bài viết khác có thể bạn quan tâm
Bài toán nên mua nhà hay thuê nhà: Chuyên gia chỉ ra sự khác biệt rõ ràng sau 5 năm, ai cũng phải gật gù đồng ý
Mua nhà hay thuê nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Câu trả lời phụ thuộc vào nhu cầu, thời điểm và quan trọng nhất là năng lực tài chính của bạn.
Lợi ích khi làm việc cùng môi giới bất động sản
Để giao dịch bất động sản thành công đòi hỏi nhiều yếu tố khác nhau, và đôi khi bạn sẽ không đủ thời gian cũng như kiến thức để làm tất cả mọi việc. Trong trường hợp đó, việc thuê một nhà môi giới có thể là lựa chọn không tồi.
Xem thêm...
Đề xuất tách riêng nhà và đất để đánh thuế
Bộ Tư pháp đề nghị ban hành Luật thuế Bất động sản, dự kiến thông qua năm 2025 sẽ tách riêng nhà, đất để đánh thuế.
Tại sao nên đầu tư bất động sản?
Đầu tư Bất động sản có thể làm cho bạn giàu lên một cách nhanh chóng, nhưng cũng có thể khiến lâm vào cảnh nợ nần nếu đầu tư không đúng thời điểm hay sai cách. Tuy nhiên, đây vẫn luôn là kênh đầu tư đầy mê hoặc và được rất nhiều người quan tâm lựa chọn.
Bất động sản năm 2023: Thời cơ “vàng” cho cá nhân và doanh nghiệp sẵn tiền mặt
Theo đánh giá của các chuyên gia BĐS, năm 2022 thị trường đã được thanh lọc, do đó năm 2023 thị trường sẽ có nhiều dấu hiệu "ấm lên".
Chuyển nhượng bất động sản: Cần phải nộp các loại thuế, phí nào?
Chuyển nhượng bất động sản là hoạt động diễn ra phổ biến. Vậy khi các bên chuyển nhượng bất động sản thì phải nộp các loại thuế, phí, lệ phí nào?
Xem thêm...
Nhà phố thương mại Shophouse là gì?
Nhà phố thương mại shophouse là mô hình nhà ở kết hợp kinh doanh được các nhà đầu tư quan tâm hiện nay với tiềm năng sinh lời, nhất là tại các khu vực trung tâm, nơi tập trung đông dân cư. Vậy shophouse là gì? Lưu ý gì khi đầu tư vào mô hình này để hạn chế rủi ro?
Có nên mua nhà trước tuổi 30?
Có một căn Nhà riêng trước tuổi 30 là giấc mơ mà hầu hết người trẻ đều hướng tới, trong đó có tôi.
Chờ đợi “bắt đáy” bất động sản có thể đánh mất cơ hội?
Việc hiểu và chấp nhận tình trạng hiện tại của thị trường BĐS, đồng thời cân bằng với khả năng tài chính và nhu cầu sử dụng có thể mang lại cơ hội giao dịch thành công cho cả bên bán và bên mua.
Xem thêm...
5 lỗi đầu tư nhà đất phổ biến nhất và cách phòng tránh
Cách tốt nhất bạn có thể tránh mắc sai lầm trong đầu tư nhà đất là học hỏi từ những nhà đầu tư khác để đảm bảo các lỗi đó không xảy ra với bạn.
Tin rao bán bất động sản đáng chú ý
Bán 1 ki-ốt + 3 phòng trọ tại KDC bến xe tỉnh, xã Vĩnh Hoà Hiệp, huyện Châu Thành, tỉnh Kiên Giang
Mã tin:
KG006102
Địa điểm:
Kiên Giang
Diện tích:
103 m²
Hướng:
Đông Bắc
Giá:
1.400.000.000 đ
Lượt xem:
3121
Bán 1 ki-ốt + 3 phòng trọ tại KDC bến xe tỉnh, xã Vĩnh Hoà Hiệp, huyện Châu Thành, tỉnh Kiên Giang.
Diện tích đất: 5m x 20,5m = 102,5m2; đất ở tại nông thôn 100%.
Trên đất xây 1 ki-ốt + 3 phòng trọ (mỗi phòng trọ đều có gác) đang cho thuê đầy phòng. Tổng thu nhập mỗi tháng được 4,7 triệu đồng (chưa tính tiền điện, nước).
Hướng Tây Bắc
Giá: 1 tỉ 400 triệu (thương lượng)
Lh: sđt/zalo 0944 777325
Bán nhà mới 100% mặt tiền đường Lê Minh Xuân (phường Vĩnh Lợi cũ - phường Rạch Giá, An Giang)
Mã tin:
KG006831
Địa điểm:
Kiên Giang
Diện tích:
95 m²
Hướng:
Bắc
Giá:
1.390.000.000 đ
Lượt xem:
154
Bán nhà mới 100% mặt tiền đường Lê Minh Xuân (phường Vĩnh Lợi cũ - phường Rạch Giá, An Giang) Cách trung tâm chợ Rạch Sỏi 1km Ngay sát đường Cao Thắng – khu dân cư đông đúc, tiện ích đầy đủ Diện tích: 5m x 19m (full thổ cư) Nhà mới hoàn thiện 100% – dọn vào ở ngay Công năng: sân trước cực rộng – đậu ô tô thoải mái, phòng khách thông thoáng, 2 phòng ngủ, không gian bếp, toilet Được sử dụng bờ sông – thoáng mát Khu vực an ninh, dân cư hiện hữu Gần chợ, trường học, trung tâm – thuận tiện sinh hoạt Hướng bắc - tây bắc Giá bán: 1 tỷ 390 triệu/căn Liên hệ: 0919 214 214
Nhà hẻm 408 Trần Khánh Dư (phường An Hòa cũ - phường Rạch Giá, An Giang)
Mã tin:
KG006830
Địa điểm:
Kiên Giang
Diện tích:
105 m²
Hướng:
Tây Nam
Giá:
870.000.000 đ
Lượt xem:
126
Bán nhà (2PN) hẻm 408 Trần Khánh Dư (phường An Hòa cũ - phường Rạch Giá, An Giang) Cách KĐT Phú Cường 5 phút chạy xe Hẻm 2m xe máy, trước nhà 3m. Diện tích: 6m x 18m = 104,8m2. Đất ở đô thị 100% Nhà cấp 4 cấu trúc gồm: sân đậu xe máy, phòng khách, 2 phòng ngủ, không gian bếp, toilet Hướng tây nam Giá ngộp: 870 triệu (bớt giấy tờ) Liên hệ: 0919 214 214
BÁN CẶP NỀN MẶT TIỀN ĐƯỜNG PHẠM HÙNG – VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA TRUNG TÂM RẠCH GIÁ
Mã tin:
KG006829
Địa điểm:
Kiên Giang
Diện tích:
300 m²
Hướng:
Tây Nam
Giá:
6.400.000.000 đ
Lượt xem:
89
BÁN CẶP NỀN MẶT TIỀN ĐƯỜNG PHẠM HÙNG – VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA TRUNG TÂM RẠCH GIÁ Địa chỉ: phường An Hoà cũ - phường Rạch Giá, tỉnh An Giang Cách đường Lê Hồng Phong chỉ 150m Vị trí: Gần chợ, bệnh viện, trường học, khu trung tâm – khu dân cư đông đúc, thuận tiện kinh doanh Diện tích: 10m x 30m Nền đẹp, cao ráo bằng phẳng Hướng tây nam Giá bán: 6,4 tỷ/cặp (thương lượng) Liên hệ: 0919 214 214
Lô góc mặt tiền đường Bà Triệu (phường Vĩnh Lạc cũ - phường Rạch Giá, An Giang)
Mã tin:
KG006828
Địa điểm:
Kiên Giang
Diện tích:
129 m²
Hướng:
Đông Nam
Giá:
2.400.000.000 đ
Lượt xem:
101
Lô góc mặt tiền đường Bà Triệu (phường Vĩnh Lạc cũ - phường Rạch Giá, An Giang) Đường 7m, lề 3m Góc hẻm 8, cách Nguyễn Trung Trực 70m Diện tích: 6m x 16m = 96m2, full thổ cư (thực tế 6 x 21,5) Giá 2,4 tỷ (thương lượng) Liên hệ: 0919 214 214
Cần cho thuê
Nhà riêng - Diện tích 150m²
Giá: 8 triệu/tháng, tại Kiên Giang
Nhà riêng - Diện tích 112.5m²
Giá: , tại Kiên Giang
Nhà riêng - Diện tích 80m²
Giá: 5tr/tháng, tại Kiên Giang
Nhà riêng - Diện tích 112.5m²
Giá: 9tr/tháng, tại Kiên Giang
Nhà riêng - Diện tích 150m²
Giá: 10tr/tháng, tại Kiên Giang
TIN NHÀ ĐẤT MỚI
An Giang: Phê duyệt đầu tư nâng cấp 6 tuyến đường Nhà đầu tư đã chấp nhận xuống tiền mua bất động sản, chu kỳ tăng trưởng mới bắt đầu? Bốn lần mua đất không cần dò đáy Giá rao bán đất nền ở Phú Quốc giảm 30-50% sau 1 năm, môi giới bỏ việc Bạc Liêu muốn xây cao tốc 22.700 tỉ đồng kết nối Kiên Giang Thời điểm này là cơ hội cho những nhà đầu tư sẵn tiền mua vào vì ít cạnh tranh, ít thổi giá Vì sao bất động sản luôn là khoản đầu tư an toàn? Doanh nghiệp bất động sản nên tự cứu mình Khởi công xây dựng đường bộ ven biển nghìn tỉ tại Kiên Giang Gần 4.000 tỉ đồng đầu tư tuyến đường Hồ Chí Minh băng qua miền Tây
CẨM NANG CHO BẠN
Bài toán nên mua nhà hay thuê nhà: Chuyên gia chỉ ra sự khác biệt rõ ràng sau 5 năm, ai cũng phải gật gù đồng ý Lợi ích khi làm việc cùng môi giới bất động sản Đề xuất tách riêng nhà và đất để đánh thuế Tại sao nên đầu tư bất động sản? Bất động sản năm 2023: Thời cơ “vàng” cho cá nhân và doanh nghiệp sẵn tiền mặt Chuyển nhượng bất động sản: Cần phải nộp các loại thuế, phí nào? Nhà phố thương mại Shophouse là gì? Có nên mua nhà trước tuổi 30? Chờ đợi “bắt đáy” bất động sản có thể đánh mất cơ hội? 5 lỗi đầu tư nhà đất phổ biến nhất và cách phòng tránh
TIỆN ÍCH
VAY TIỀN NGÂN HÀNG
TIN NHÀ ĐẤT VIP
THỐNG KÊ TRUY CẬP
Đang truy cập: 32
Cao nhất trong ngày: 213
