Bất động sản phải tự cứu mình thay vì trông đợi từ các cuộc giải cứu Ảnh: Như Ý
Giá trị của bất động sản (BĐS) tùy thuộc vào vị trí và thời điểm. Tôi chia sẻ quá trình đã mua BĐS để lập nghiệp cách đây 31 năm.
Những người cực kỳ giàu có trên thế giới đang ráo riết mua Bất động sản, nhưng loại hình mà họ lựa chọn có thể khiến bạn ngạc nhiên.
Khi thị trường chứng khoán trở nên ảm đạm vào năm 2022, các tỷ phú âm thầm đổ tiền vào lĩnh vực bất động sản. Không có gì bí mật khi việc mua bất động sản mà không sử dụng đòn bẩy của người giàu có thể giúp họ tích lũy khối tài sản lớn hơn khi giá cả tăng trở lại.
Tuy nhiên, điều đáng nói là họ không chọn nhà ở mà loại ưu tiên bất động sản nghỉ dưỡng và đất nông nghiệp.
Các tỷ phú đang tìm kiếm những bất động sản khan hiếm
Như diễn viên nổi tiếng người Mỹ Will Rogers từng nói, đất đai là một khoản đầu tư hấp dẫn bởi vì "Chúng không thể nở ra thêm”.
Điều này đặc biệt đúng đối với bất động sản nghỉ dưỡng và đất nông nghiệp. Việc mở rộng đô thị liên tục gây áp lực lên đất canh tác, trong khi ngành công nghiệp nghỉ dưỡng thường được xây dựng xung quanh các khu vực có cảnh quan tự nhiên như bờ biển nguyên sơ và những ngọn núi tuyệt đẹp mà con người không thể tự sản xuất ra thêm được. Đây có thể là động lực đằng sau việc dòng tiền đang được đổ vào các loại hình bất động sản này.
Bất động sản nghỉ dưỡng là cách tiêu tiền thông minh
Nhà sáng lập Oracle, tỷ phú Larry Ellison, gần đây đã chi hơn 400 triệu USD cho hai bất động sản nghỉ dưỡng tư nhân nằm ở khu vực Lake Tahoe, bang California.
Chủ sở hữu đội bóng rổ Houston Rockets, tỷ phú Tilman Fertitta, được cho là đã chốt thỏa thuận mua một khu nghỉ dưỡng sang trọng ở Laguna Beach, bang California, với giá gần 650 triệu USD. Thương vụ này sẽ lập kỷ lục về giá bán trên mỗi phòng cao nhất tại bang California. Fertitta cũng đã mua 6% cổ phần của chuỗi nghỉ dưỡng Wynn Resorts vào tháng 10 vừa qua.
Những khoản đầu tư vào khu nghỉ dưỡng này các tỷ phú nghe có vẻ cực kỳ rủi ro và táo bạo trong điều kiện kinh tế vĩ mô hiện tại. Nhưng chúng cũng cho thấy sự lạc quan và niềm tin vào bất động sản nghỉ dưỡng của những cá nhân giàu có nhất thế giới. Lý do là vì, bất động sản nghỉ dưỡng vừa tạo ra dòng thu thường xuyên, vừa là tài sản tích lũy và sẽ tăng giá khi du lịch trở lại.
Đất nông nghiệp ngày càng quý hiếm
Có rất nhiều thuyết âm mưu trên mạng về lý do tại sao những người như Bill Gates và Jeff Bezos lại mua gom hàng trăm nghìn mẫu đất nông nghiệp của Mỹ. Câu trả lời đơn giản hơn chúng ta tưởng. Đó là vì ngay cả trong thời kỳ suy thoái, mọi người vẫn cần ăn.
Khảo sát cho thấy khi kinh tế trải qua những thời kỳ đen tối nhất trong lịch sử, giá trị đất nông nghiệp chỉ giảm trên danh nghĩa. Đất nông nghiệp ngày càng trở nên khan hiếm vì mức độ cần thiết của chúng với đời sống con người, nhất là khi dân số tăng lên.
Gates hiện là chủ sở hữu đất nông nghiệp tư nhân lớn nhất ở Hoa Kỳ với hơn 240.000 mẫu. Những cá nhân giàu có đáng chú ý khác như Ted Turner - nhà sáng lập CNN và Taylor Sheridan - nhà sản xuất các chương trình ăn khách như Sons of Anarchy và Yellowstone, đã mua hàng trăm nghìn mẫu đất nông nghiệp trong những năm gần đây.
Đặc biệt, trong năm nay, các quỹ tín thác đầu tư bất động sản nông nghiệp cũng đạt tỷ suất lợi nhuận cao ngay cả khi thị trường chứng khoán lao dốc.
Anh Tú
Nguồn : https://cafeland.vn/kien-thuc/nhung-nguoi-giau-nhat-the-gioi-luon-mua-2-loai-bat-dong-san-nay-115397.html
Theo TS Nguyễn Văn Đính, các sản phẩm bất động sản trên 5 tỷ đồng, có mức giá đi ngang một thời gian sau giai đoạn cắt lỗ sâu vào đầu năm nay đã được nhà đầu tư "chấp nhận" xuống tiền, bắt đầu chu kỳ tăng trưởng mới.
Xem thêm...Tôi quan niệm làm việc hết sức mình và mua nhà đất ngay khi tài chính cho phép chứ không ngồi canh lúc nào là đỉnh hay đáy.
Giá trị của bất động sản (BĐS) tùy thuộc vào vị trí và thời điểm. Tôi chia sẻ quá trình đã mua BĐS để lập nghiệp cách đây 31 năm.
Cùng với mất thanh khoản, giá đất nền tại thành phố đảo Phú Quốc (Kiên Giang) còn giảm giá tới 30-50% so với đầu năm ngoái.
Xem thêm...Dự án xây dựng tuyến đường Bạc Liêu – Hà Tiên (Kiên Giang) có chiều dài toàn tuyến khoảng 58km, tiếp nối cao tốc Hà Tiên - Rạch Giá, đi qua các tỉnh Hậu Giang, Sóc Trăng đến đê biển Bạc Liêu.
Xem thêm...Trong bối cảnh giá bất động sản đã được điều chỉnh giảm về mức thực tế hơn và thị trường ít cạnh tranh hơn, nhà đầu tư có thể tận dụng thời cơ này để mua vào và ôm tài sản trong dài hạn.
Xem thêm...Mọi người đang trở nên cảnh giác và thận trọng hơn về những khoản đầu tư mà họ nắm giữ. Thay vì tìm kiếm các khoản đầu tư có rủi ro lớn, lợi nhuận cao, nhiều người đang quay trở lại tìm kiếm các khoản đầu tư an toàn, như bất động sản.
Xem thêm...
Bất động sản phải tự cứu mình thay vì trông đợi từ các cuộc giải cứu Ảnh: Như Ý
Sáng ngày 14/12, Sở Giao Thông - Vận tải Kiên Giang đã khởi công xây dựng đường bộ ven biển Hòn Đất - Kiên Lương với tổng vốn đầu tư gần 1.500 tỉ đồng.
Xem thêm...Dự án xây dựng đường Rạch Sỏi - Bến Nhất, Gò Quao - Vĩnh Thuận có chiều dài khoảng 52km đi qua địa phận 2 tỉnh Kiên Giang - Bạc Liêu là thành phần của tuyến đường Hồ Chí Minh vừa được Bộ GTVT trình gửi Thủ tướng xem xét phê duyệt chủ trương
Xem thêm...Năm 2023, giá nhà đất có thể sẽ được điều chỉnh hợp lý và không xuất hiện tình trạng thổi giá, vì vậy, theo các chuyên gia đây là cơ hội tốt để mua nhà.
Xem thêm...Bán đất nền Khu dân cư vượt lũ phường Vĩnh Thông (phường Vĩnh Thông, Tp. Rạch Giá, Kiên Giang) Cách bến đò Giải Phóng 9 khoảng 900m. Khu vực đang hot, sắp bắc cầu thay bến đò Giải Phóng 9, cách trung tâm Rạch Giá 2,5km Đất nằm trên đường Tạ Uyên, đường rộng 5m, lề 3m. Diện tích: 5 x 25 = 124m2. Đất thổ cư 100%. Đất thích hợp cất nhà ở, nhà ở kết hợp nhà yến. Hướng bắc Giá bán: 780 triệu LH sđt/zalo: 0919 214 214
Bán đất khu tái định cư đường Nguyễn Thái Bình (phường Vĩnh Quang, Tp. Rạch Giá, Kiên Giang) Cách đường Nguyễn Thái Bình 250m Cơ sở hạ tầng hoàn thiện Nền L2-05. Đường số 1 rộng 7m, lề 3m. Diện tích: 5 x 16 = 80m2. Thổ cư 100%. Hướng đông. Giá bán: 550 triệu Nền L2-08. Đường số 1 rộng 7m, lề 3m. Diện tích: 5 x 16 = 80m2. Thổ cư 100%. Hướng đông. Giá bán: 550 triệu Nền L2-29. Đường số 2 rộng 5,5m, lề 3m. Diện tích: 5 x 16 = 80m2. Thổ cư 100%. Hướng tây. Giá bán: 570 triệu Liên hệ : 0919 214 214
Bán đất 7,5x35 đường Tôn Đức Thắng (phường Vĩnh Lạc, Tp. Rạch Giá, Kiên Giang). Giá đầu tư Đất tọa lạc ngay trung tâm thành phố Rạch Giá, gần Quảng trường, dự án Phú Cường Hoàng Gia. Diện tích: 7,5m x 35m = 262,5m2. Thổ cư 100%. Đường Tôn Đức Thắng rộng 17m. Mặt hướng biển, có thể đi bộ ngắm hoàng hôn mỗi buổi chiều. Xây dựng tự do, thuận tiện mua đầu tư, nghỉ dưỡng, kinh doanh đa ngành nghề Hướng tây nam Nền F17-54. Giá bán: 6 tỷ Liên hệ: 0919 214 214
Bán 19,4 công đất vườn rẫy trồng dừa khóm - bên sông Cái Bé (ấp Vĩnh Phú, xã Vĩnh Hòa Phú, Châu Thành, Kiên Giang) Cách phà Vàm Bà Lịch 1,5km. Cách phà Tắc Cậu 2,3km. Đất nằm bên cồn phải qua phà Đường bê tông trước đất rộng 2,5m. Diện tích: 24m x 814m = 19.544,9m2. Có 100m2 thổ cư, còn lại đất CLN Đất đang làm rẫy trồng khóm, dừa Hướng đông bắc Giá mua hết đất: 110 triệu/1.000m2. Tổng giá: 2,1 tỷ Giá mua 5 công đoạn đầu: 150 triệu/1.000m2. Tổng giá: 750 triệu Liên hệ: 0919 214 214
Bán đất + nhà xưởng mặt tiền Quốc lộ 61 tại xã Minh Hoà, huyện Châu Thành, tỉnh Kiên Giang. Diện tích đất: 21,5m x 145m (hậu 15m). Tổng diện tích đất: 2.570m2; trong đó có: 150m2 đất ở; 1.420m2 đất cây lâu năm; 1.000m2 đất lúa. Đất cao bằng mặt đường, được đổ bê tông hết đất. Trên đất có nhà xưởng, trong xưởng có 2 kho lạnh, 2 phòng ở, 1 phòng sấy điện 3 pha 3 bình. Đất nằm đoạn giữa Cầu Gò Đất và chợ Chắc kha. Hướng Bắc Giá: giá đất: 5 tỉ giá đất + nhà xưởng: 6,5 tỉ Lh: sđt/zalo 0944 777 325