Bất động sản phải tự cứu mình thay vì trông đợi từ các cuộc giải cứu Ảnh: Như Ý
Giá trị của bất động sản (BĐS) tùy thuộc vào vị trí và thời điểm. Tôi chia sẻ quá trình đã mua BĐS để lập nghiệp cách đây 31 năm.
Tính đến hiện tại, khu vực 13 tỉnh Tây Nam Bộ đang được đầu tư hàng loạt hơn 10 dự án hạ tầng giao thông quan trọng đường thủy, đường bộ và hàng không với tổng số vốn đầu tư hàng chục tỷ USD. Các dự án đã và đang được quyết tâm triển khai và hoàn thành sớm để giải quyết “ức chế” về thiếu kết nối giao thông gây “cản trở” cho bứt phá kinh tế toàn vùng phía Nam.
Nhằm kết nối khu Đông (từ Đồng Nai) với khu Tây (Long An), cao tốc Bến Lức - Long Thành được đầu tư với tổng vốn đầu tư 1,6 tỷ USD. Dự án này gồm 3 phân đoạn, với mức độ hoàn thành lần lượt là 87,2%, 84,6%, 50% tính đến hiện tại, dự kiến đi vào khai thác năm 2023.
Cao tốc Bến Lức – Long Thành đoạn qua Bến Lức. Ảnh: Duy Quang
Dự án cao tốc Trung Lương – Mỹ Thuận có mức đầu tư 12.500 tỷ đồng, tổng chiều dài 51km gồm 4 làn xe đã khánh thành và đi vào sử dụng 4/2022, rút ngắn thời gian di chuyển từ TPHCM đi Mỹ Thuận từ 3 tiếng nay chỉ còn 1 tiếng 45 phút.
Tuyến Cao Lãnh – Lộ Tẻ - Rạch Sỏi đã hoàn thành và đi vào khai thác sử dụng từ cuối 2021 dài 80km gồm 4 làn xe, đi qua TP Cần Thơ, tỉnh Kiên Giang và Đồng Tháp. Tuyến đường này thuộc cao tốc Bắc Nam phía Tây đi qua ĐBSCL đã được phê duyệt nâng cấp lên đạt chuẩn đường cao tốc với 6 làn xe, tổng mức đầu tư 950 tỷ đồng đầu tháng 9/2021.
Dự án cao tốc Mỹ Thuận - Cần Thơ dài 22,97km. Giai đoạn 1 đầu tư với quy mô 4 làn xe, nền đường rộng 17m; giai đoạn 2, xây dựng 6 làn xe cao tốc, nền đường 32,25m. Giai đoạn 1 của dự án được khởi công tháng 1/2021, tổng mức đầu tư khoảng 4.826 tỷ đồng. Theo kế hoạch, dự án sẽ hoàn thành toàn bộ và đưa vào khai thác vào tháng 4/2023.
Dự án cao tốc Cần Thơ – Hậu Giang - Cà Mau với tổng mức đầu tư 27.254 tỷ đồng, chiều dài 111km, gồm 6 làn đường, dự kiến khởi công tháng 11/2022. Trong đó, đoạn qua Hậu Giang chiến 58% chiều dài toàn tuyến (63km). UBND tỉnh Hậu Giang phối hợp cùng ban quản lý dự án gấp rút đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng, đảm bảo đạt 70% trước ngày khởi công dự án. Tuyến cao tốc Cần Thơ – Hậu Giang – Cà Mau hiện đang là tuyến đường trọng điểm quan trọng hàng đầu trong kết nối kinh tế khu vực Tây Nam Bộ.
Sơ đồ các tuyến trục ngang, trục dọc hạ tầng giao thông đã và đang được đầu tư của Tây Nam Bộ
Dự án cao tốc Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng có điểm đầu kết nối Quốc lộ 91 (thuộc TP Châu Đốc, tỉnh An Giang), điểm cuối tại cảng Trần Đề (tỉnh Sóc Trăng). Tổng chiều dài trên 188km, trong đó, đi qua địa bàn tỉnh An Giang hơn 57km, TP Cần Thơ hơn 37km, tỉnh Hậu Giang gần 37km và tỉnh Sóc Trăng gần 57km. Tổng mức đầu tư giai đoạn 1 của dự án đạt gần 44.700 tỷ đồng.
Dự án cao tốc Mỹ An – Cao Lãnh với tổng chiều dài đoạn tuyến là 26,164 km, tổng mức đầu tư hơn 4.700 tỷ đồng. Thời gian thực hiện dự kiến 2022-2026. Khi dự án hoàn thành sẽ để kết nối khu vực trung tâm đồng bằng Mê Kông; hoàn thiện, kết nối tuyến N2, đường Hồ Chí Minh và phía Tây tuyến đường cao tốc Bắc - Nam.
Dự án cao tốc Hà Tiên – Bạc Liêu với chiều dài 225km đi qua các tỉnh Kiên Giang, Hậu Giang, Sóc Trăng, Bạc Liêu, tổng mức đầu tư giai đoạn 1 là 33.255 tỷ đồng, dự kiến đi vào hoạt động năm 2026 cũng đã được Bộ GTVT đệ trình Quốc hội phê duyệt.
Tuyến An Hữu – Cao Lãnh dài 28km đi qua Tiền Giang và Đồng Tháp có vốn đầu tư 5.500 tỷ đồng cũng triển khai vào hoàn thành trong giai đoạn 2021 -2025.
Dự án cảng biển nước sâu Trần Đề dự kiến có diện tích khu cảng khoảng 550 ha, với cầu cảng vượt biển dài 16 km, khu dịch vụ logistics, hậu cần cảng với diện tích khoảng 4.000 ha, các khu công nghiệp sau cảng tại cửa Mỹ Thanh 4.000 ha, cũng đã được thông qua. Dự án sẽ thu hút hàng xuất nhập khẩu trực tiếp từ các cảng thuộc vùng sông Hậu và bán đảo Cà Mau, với khoảng 10 - 11,2 triệu tấn/năm, hàng container từ Campuchia thông qua khoảng 529.000 TEUs/năm.
Miền Tây sẽ có thành phố sân bay hơn 10.000 ha tại Cần Thơ
góp phần thúc đẩy xuất khấu các sản phẩm nông nghiệp ĐBSCL. Ảnh: Duy Quang
Dự án mở rộng sân bay quốc tế Cần Thơ lên thành thành phố sân bay quy mô hơn 10.000 ha nhằm thu hút lượt khách quốc tế và góp phần phát triển kinh tế xuất khẩu sản phẩm nông nghiệp ĐBSCL. Nâng công suất phục vụ dự kiến lên 3 triệu lượt khách/năm. Theo quy hoạch, thành phố sân bay này được mở rộng về phía Nam của TP Cần Thơ, tức tỉnh Hậu Giang.
Đặc biệt, TP Cần Thơ được quy hoạch sẽ trở thành trái tim của Tây Nam Bộ. Theo đó, các tỉnh lân cận TP Cần Thơ như Hậu Giang, An Giang, Đồng Tháp không chỉ được hưởng lợi từ các dự án đầu tư hạ tầng của khu vực mà còn từ sự phát triển của thủ phủ Tây Đô này.
Thực tế đã chứng minh, sự đột phá về giao thông sẽ góp phần to lớn đột phá về kinh tế, nhiều chuyên gia chia sẻ. Bên cạnh loạt các đầu tư hạ tầng, Tây Nam Bộ được định hướng phát triển xanh và bền vững, thu hút ngày càng nhiều các nhà đầu tư với các dự án du lịch nghỉ dưỡng, các dự án khu đô thị phức hợp phục vụ nhu cầu nâng tầm chất lượng sống, dịch vụ du lịch cho du khách trong ngoài nước.
Nguồn: https://cafeland.vn/tin-tuc/hon-10-du-an-ha-tang-trong-diem-tay-nam-bo-tro-thanh-mui-nhon-dau-tu-giai-doan-2022-2030-tren-ca-nuoc-111852.html
Theo TS Nguyễn Văn Đính, các sản phẩm bất động sản trên 5 tỷ đồng, có mức giá đi ngang một thời gian sau giai đoạn cắt lỗ sâu vào đầu năm nay đã được nhà đầu tư "chấp nhận" xuống tiền, bắt đầu chu kỳ tăng trưởng mới.
Xem thêm...Tôi quan niệm làm việc hết sức mình và mua nhà đất ngay khi tài chính cho phép chứ không ngồi canh lúc nào là đỉnh hay đáy.
Giá trị của bất động sản (BĐS) tùy thuộc vào vị trí và thời điểm. Tôi chia sẻ quá trình đã mua BĐS để lập nghiệp cách đây 31 năm.
Cùng với mất thanh khoản, giá đất nền tại thành phố đảo Phú Quốc (Kiên Giang) còn giảm giá tới 30-50% so với đầu năm ngoái.
Xem thêm...Dự án xây dựng tuyến đường Bạc Liêu – Hà Tiên (Kiên Giang) có chiều dài toàn tuyến khoảng 58km, tiếp nối cao tốc Hà Tiên - Rạch Giá, đi qua các tỉnh Hậu Giang, Sóc Trăng đến đê biển Bạc Liêu.
Xem thêm...Trong bối cảnh giá bất động sản đã được điều chỉnh giảm về mức thực tế hơn và thị trường ít cạnh tranh hơn, nhà đầu tư có thể tận dụng thời cơ này để mua vào và ôm tài sản trong dài hạn.
Xem thêm...Mọi người đang trở nên cảnh giác và thận trọng hơn về những khoản đầu tư mà họ nắm giữ. Thay vì tìm kiếm các khoản đầu tư có rủi ro lớn, lợi nhuận cao, nhiều người đang quay trở lại tìm kiếm các khoản đầu tư an toàn, như bất động sản.
Xem thêm...
Bất động sản phải tự cứu mình thay vì trông đợi từ các cuộc giải cứu Ảnh: Như Ý
Sáng ngày 14/12, Sở Giao Thông - Vận tải Kiên Giang đã khởi công xây dựng đường bộ ven biển Hòn Đất - Kiên Lương với tổng vốn đầu tư gần 1.500 tỉ đồng.
Xem thêm...Dự án xây dựng đường Rạch Sỏi - Bến Nhất, Gò Quao - Vĩnh Thuận có chiều dài khoảng 52km đi qua địa phận 2 tỉnh Kiên Giang - Bạc Liêu là thành phần của tuyến đường Hồ Chí Minh vừa được Bộ GTVT trình gửi Thủ tướng xem xét phê duyệt chủ trương
Xem thêm...Năm 2023, giá nhà đất có thể sẽ được điều chỉnh hợp lý và không xuất hiện tình trạng thổi giá, vì vậy, theo các chuyên gia đây là cơ hội tốt để mua nhà.
Xem thêm...Bán nhà hẻm 198 Nguyễn Bỉnh Khiêm, phường Vĩnh Quang, Tp Rạch Giá, Tỉnh Kiên Giang Diện tích đất: 4,2m x 17m = 71,4m2; thực tế dài 20m. Đất trồng cây hằng năm, qui hoạch đất ở. Nhà 1 trệt 1 gác gỗ, gồm có: sân đậu xe, phòng khách, 2 phòng ngủ, bếp rộng, wc, gác gỗ dài 10m. Các phòng đều có cửa sổ nên rất thoáng và sáng. Nhà sạch sẽ, dọn vào ở ngay! Hẻm rộng 3m. Nhà gần chợ 30/4, gần trường học các cấp... Hướng Đông Bắc Giá: 1 tỉ 400 triệu (thương lượng ít) Lh: sđt/zalo 0944 777325
Bán nền biệt thự BT11-3x Nguyễn Thành Thép - KĐT Phú Cường (phường An Hoà, tp Rạch Giá, Kiên Giang) Diện tích đất: 10m x 27m = 270m2; đất ở đô thị 100% Kết cấu xây dựng 1 trệt 1 lầu. Đất gần trường học cấp 2,3 Võ Văn Kiệt. Gần cầu vượt biển Rạch Giá - An Biên Hướng đông bắc Giá: 3,5 tỷ Lh: sđt/zalo 0944 777325
Bán nhà mặt tiền kênh Sua Đũa, cách bến xe tỉnh 1km. Ấp Sua Đũa, xã Vĩnh Hòa Hiệp, Châu Thành, Kiên Giang. Cách ngã ba Tà Niên và cách bến xe tỉnh khoảng 1km Đường bê tông hiện tại 4m, ô tô tới nhà Diện tích đất: 5m (hậu 3,5m) x 42m = 187,7m2. Đất CLN, quy hoạch đất ở Nhà có DTXD: 4m x 13m. Gồm sân đậu xe, phòng khách, 1 phòng ngủ, không gian bếp, 1 toilet Còn khoảng đất trống phía sau dài hơn 20m. Thích hợp làm vườn rau mini Hướng đông bắc Giá bán: 750 triệu Liên hệ: 0919 214 214
Bán nhà mới 100% hẻm 139 Trương Định, phường An Bình, tp Rạch Giá, tỉnh Kiên Giang Diện tích đất: 4,5m x 26m = 116.2m2; trong đó đất ở đô thị 81m2, còn lại đất trồng cây lâu năm. Nhà trệt, nhà có GPXD, nhà gồm có: Sân đậu xe ô tô, phòng khách, 3 phòng ngủ, bếp, 3 toilet, sân sau. Tặng một số nội thất cơ bản trong hình. Hẻm trước nhà rộng 11m, xe ô tô ra vào thoài mái. Hướng Đông Bắc Giá: 1 tỉ 700 triệu (hỗ trợ vay ngân hàng) Lh: sđt/zalo 0944 777325
Bán nhà mới 100% hẻm 81 Trương Định, phường An Bình, tp Rạch Giá, tỉnh Kiên Giang. Diện tích đất: 4,5m x 23,5m = 105,5m2; trong đó đất ở đô thị 40m2, còn lại đất trồng lúa. Nhà 1 trệt 1 lửng, nhà có GPXD, nhà gồm có: Sân đậu xe ô tô, phòng khách, phòng thờ, 3 phòng ngủ, bếp, 2 toilet, sân sau rộng 4,5m x 5m được che mái. Tặng một số nội thất cơ bản trong hình. Hẻm trước nhà rộng 4m, xe ô tô ra vào thoài mái. Hướng Đông Nam Giá: 1 tỉ 790triệu (hỗ trợ vay ngân hàng) Lh: sđt/zalo 0944 777325