6 nguyên tắc cần biết khi đầu tư đất nền lần đầu

Trong bối cảnh nhiều phân khúc bất động sản giao dịch trầm lắng thì đất nền vẫn luôn là “điểm hẹn” lý tưởng thu hút giới đầu tư. Tuy nhiên, làm sao để dòng tiền sinh lời tốt và hạn chế tối đa rủi ro là điều không phải ai cũng biết. Nhà đầu tư ít kinh nghiệm hoặc lần đầu “rót tiền” vào đất nền không nên bỏ qua 6 kinh nghiệm dưới đây:

Ngoài 6 kinh nghiệm nêu trên, nhà đầu tư lưu ý tránh "rót nhầm" tiền vào 4 loại đất nền sau:

- Đất nền dự án ma: Đất dự án không có thật, không hề tồn tại về mặt pháp lý. Đây là một chiêu trò của chủ đầu tư hoặc môi giới nhà đất khi dụ dỗ khách hàng mua các dự án do chính họ “vẽ” nên. 

- Đất nền phân lô chưa được cấp phép: Theo quy định, dự án phân lô cần phải có quyết định giao đất của các cấp có thẩm quyền cũng như có thủ tục giấy tờ đầy đủ. Người mua cần phải kiểm tra hết tất cả những hồ sơ pháp lý này để đảm bảo quyền lợi cho bản thân, tránh trường hợp mua phải khu đất thuộc diện quy hoạch giải tỏa.

- Đất nền gắn mác "ngân hàng thanh lý giá rẻ": Thông tin quảng cáo được gửi qua tin nhắn điện thoại, dán tờ rơi thay vì công bố trên website chính thức của các ngân hàng. Đây là chiêu thức của một số sàn môi giới nhỏ lẻ hoặc cò đất nhằm thu hút người mua, khiến khách hàng ham rẻ mà xuống tiền ngay, bỏ quên việc kiểm tra pháp lý. 

- Đất nền bị chủ đầu tư cầm cố ngân hàng: Trường hợp rủi ro khi đã thực hiện cam kết 3 bên, người mua trả đầy đủ số tiền bên bán đang nợ và Ngân hàng ký lệnh giải chấp, trả sổ đỏ để các bên tiến hành thủ tục mua bán nhưng người bán "lật kèo", không thực hiện tiếp thủ tục cần thiết để bàn giao đất. 

Nguồn: batdongsan.com.vn

CHIA SẺ BÀI VIẾT

Facebook Google Twetter Linkedin

Bài viết khác có thể bạn quan tâm

Tin rao bán bất động sản đáng chú ý

Bán nhà mặt tiền đường Ngọc Hân Công Chúa, phường Vĩnh Quang
Mã tin:
KG003552
Địa điểm:
Kiên Giang
Diện tích:
108 m²
Hướng:
Đông Nam
Giá:
1.550.000.000 đ
Lượt xem:
9
Bán nhà hẻm 889 Nguyễn Trung Trực, cách đường Nguyễn Trung Trực 300m (phường An Bình, Rạch Giá, Kiên Giang)
Mã tin:
KG003551
Địa điểm:
Kiên Giang
Diện tích:
55 m²
Hướng:
Tây Bắc
Giá:
700.000.000 đ
Lượt xem:
80
Cần cho thuê
Nhà riêng - Diện tích 111m²
Giá: 6tr/tháng, tại Kiên Giang
Kho bãi/Nhà xưởng - Diện tích 3100m²
Giá: thỏa thuận, tại Hồ Chí Minh
Kho bãi/Nhà xưởng - Diện tích 2500m²
Giá: thỏa thuận, tại Hồ Chí Minh
Kho bãi/Nhà xưởng - Diện tích 12000m²
Giá: thỏa thuận, tại Hồ Chí Minh
Kho bãi/Nhà xưởng - Diện tích 1400m²
Giá: thỏa thuận, tại Hồ Chí Minh
VAY TIỀN NGÂN HÀNG
THỐNG KÊ TRUY CẬP
Đang truy cập: 236
Cao nhất trong ngày: 265